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2017年毕业生应该知道的上海租房标准

2017-01-06 来源:未知 责任编辑:Eric 点击:

近日有媒体报道,2017届沪上高校毕业生人数将达到约18万人,预计有近10万人进入劳动力市场就业。随着大量就业人群的涌入,上海的房屋租赁市场又将迎来新一波租房客。
 
  根据上海市劳动力资源管理信息系统数据显示,截至去年9月,2016届上海高校毕业生初次就业(试用期)的平均月薪为4990元(税前)。在应届生的可承受资金范围内,在上海花费2000元可以租到什么样的房子?
 
  市区:2000元只能蜗居或合租
 
  小张刚毕业来到静安区,由于一个人租房,工资收入又不高,他便在公司周边选择了一处老旧的单身公寓,月租金为1800元。走进他的房间,小编发现除了床和桌子,房东没有为其提供任何家用电器和摆件。
 
  “附近各种配套设施都齐全的房子,一室户的整租价位都是超过4000元/月的,合租一个单间的话至少也是2300元以上。”小张解释说,为了节省开支,以及不用每天坐车上下班,他宁愿住在这不到20平的小房间。
 
  除了像小张一样选择蜗居,不少人为了能够留在市区,合租、甚至群租、地下室都成了他们不得已的租住方式。
 
  小编来到作为租金价格洼地的普陀区,在一些中介门店内,除了部分合租的房源外,并未见到价格低于2000元的整租房源。一名销售人员表示,标准一室一厅户型的房租价位平均至少要从3000元起,低于4000元以下的房源大多都是老公房。
 
  “合租的话,2000元左右的房子还是不错的。家居、电器也都一应俱全,只有卫生间是共用的,不过都能接受。”小关在延长路上已经租住了三个月,房间面积只有16平方米,平日里他和室友之间几乎没有交流,除了上下班之外,大多数时间都宅在房间里。
 
  在一些租金价格较高的区域,群租房也还是在暗地里存在着。在静安的某小区内,隔断后的房间价格都在2000元以上。据房东介绍,如此隔断群租的现象其实很常见。小编在群租房内观察到,除了单独的房间以外,整套房屋只剩下一个过道,给人一种很强的压抑感。房间里除了床和柜子,也没有其他物品。
2017年毕业生应该知道的上海租房标准
 
  郊区:2000元可以整租 但距离太远
 
  2000元在市区只能选择蜗居或者合租,那么在上海郊区可以租到什么样子的房子呢?
 
  在一款租房类的手机应用上,小编按照“2000元以下、30平方米以上”的搜索条件查询后发现,合租单间的房源多为泗泾、九亭、三林等地区,而整租一室户的距离更远,例如联航路、美兰湖、祝桥等区域。
 
  从住房条件上来看,无论是合租还是整租,居住面积都远高于市区住房,在距离市区更远的惠南、临港等区域,2000元可以租到面积超过50平的二室户。
 
  但从距离上来看,若以人民广场作为中点,泗泾、九亭等地乘坐地铁需要约40分钟到达,祝桥、惠南等地则需要近一个半小时的车程,再算上转乘、走路用时,单趟路程要达到2个小时。
 
  小妍毕业后第一次来到上海,在了解到传统市区的高租金后,她直接奔往川沙租房,合租单间的每月租金约1800元,入住后的种种生活不便令她十分苦恼。“最主要的是去川沙站的地铁2号线到晚上九点多就没了,要是有急事、或者加个班都必须得打车回家。”因为交通不便,她曾多次上班迟到被扣罚了奖金。
 
  “上班路程太远了,几乎每天都耗费两三个小时在路上。”她还郁闷地说道,由于租住的地方比较偏,晚上回家的路上没有太多灯光,人也非常少,每次下班回家都感觉不住在上海了。
 
  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,一般情况下,应届生刚毕业半年内的资金压力会比较大,选择面积较小、或者位置稍微偏远一些的房子也在所难免。他建议,毕业生应当制定一个合理的存钱计划,也可以选择与同事、朋友一起合租,或者和房东商议“押一付一”的付款方式,以便于适当减轻房租压力。
 
  小编结语:毕业生初入上海打拼,对于租房的选择充满各种困惑。在市区,虽然房间面积小、居住条件差,但是配套设施齐全、交通费用也有所节省;在郊区,尽管交通、时间成本都有消耗,但居住条件却更胜一筹。“罗卜青菜,各有所爱。”每个人依据自身的住房需求,总会找到属于自己的那一款。
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