上百万的别墅,这个大佬花200亿却建了座鬼城

一个小伙发视频揭露了当地别墅烂尾房：

而烂尾别墅从建房子以来，各地从来没断过。

烂尾别墅的下场：

深圳烂尾楼福利给了蜗居一族：在深圳龙岗这个寸土寸金的地方，本应该是“玉岭山庄”的别墅群，却因为涉及产权纠纷导致停止兴建，已废弃25年之久，现已成“蜗居族”的天堂。

梦幻城堡只留风景不留人：2017年10月28日，位于贵州省清镇市红枫湖一个岛屿上的废弃别墅群被红彤彤的植物包围，藤蔓植物包围下的烂尾楼，形似梦幻城堡。

断裂的烂尾无人问津：河南省郑州市，位于中牟县雁鸣湖国家级生态文明示范区内的别墅项目一片寂静，院内荒草丛生。

该项目投资120亿元，占地近千亩，规划建设纯独栋别墅397栋，房屋面积为510~670平方米。自2013年7月至2014年4月，该项目通过直接销售和内部认筹等方式，已签约销售200多栋。

由于违规被当地相关部门叫停过多次，加上开发商资金链断裂，于2015年上半年被迫停工，至今项目无人接手。

重庆南山豪华别墅群变鬼城，到底发生了什么事情？

重庆南山豪华别墅群变鬼城，到底发生了什么事情？

重庆南山豪华别墅变成了鬼城，这里面肯定存在很多原因，比如开发商不能融资，资金断链、风水问题、处于风景区中有被拆风险、地势比较高配套工程难以进行、还有安全问题，这些都是要考虑的地方，不过这里觉得这个别墅群没有接着开发，这和开发商资金问题和别墅未来潜在的价值有关。

在南山风景区最高处的别墅群中，十几栋相隔不远，这十几栋别墅即使全部有人住，整个别墅群的人加起来也不是很多，如果周围没有其他社区，这样的别墅群显得很冷清，很多人几乎不会选择在这样的地方居住，看医生，去学校，买东西，这些都需要上山下山，安全因素和便捷因素就成了一个值得考虑的问题。这点可以看成是别墅群不具备潜在价值的原因。

同时开发商觉得没有再开发的意愿，所以就没再去融资，宁愿选择烂尾也不愿再投资，与其盖好了没人要不如盖到一半不盖了。

除了以上原因之外，南山别墅群的风水情况也需要考虑，上面说到这十几栋别墅在高处，很明显，十几栋别墅即使住满人也不会带来多少人气，同时地势比较高，在风水中，是不是有种高处不胜寒的感觉，一般在风景区最高处不宜建造别墅群，因为这些地方一般适合用来盖庙宇。

综合各种情况来看，南山风景区最高处不适合盖别墅群，不管从哪一方面看，重庆南山别墅群都存在各种各样的问题，并且问题盖比较复杂，这导致开发商没有进一步开发这个地方。

最后，南山别墅群变成鬼城，其中有很多原因，看到这些别墅群沦为烂尾有些可惜，不过开发商一开始开发的时候就已经错了。

重庆南山豪华别墅群发生了什么，为什么会变称“鬼城”？

一、成为;鬼城;原因

重庆南山风景区豪华别墅，坐观长江、嘉陵江，视野开阔，到如今成为烂尾楼，首次全部拍卖，价格低至五折，最终成交一套。

成为鬼城原因是这个工程长达11年，经历很大变故，项目中还存在重大安全隐患，在2013年时候被当地建委勒令停工，此后再也没有复工，周围野草荒坡，设施不完备，甚至会影响生活，所以才半价甩卖。

二、房地产行业发展

中国发地产行业从二十年前发展起来，为中国居民提高幸福指数，带动经济发展，取得了不可替代作用。

随着房地产行业发展，一些相关行业也得到发展，有冶金、有色、建材、运输、建筑、设计院、服务业、电力、水利、道路交通、商业、家电等行业，甚至也带动了银行业的大发展，还带动劳动力就业。

很多人从事房地产销售、建设、后期维护等方面，中国房地产事业得到长足发展。

近几年，随着国家对房地产行业调控，房价趋于稳定，房地产行业也得到理性回归。居民对房产需要注重在改善住房条件，所以一些楼盘不好销售，甚至出现滞销现象。

三、投资有风险，入市需谨慎

房地产行业投入多，周期长，投资物体具有不可转移性，还具有不可控性，所以投资有风险，入市需谨慎，投资者要有应对突发事件能力。

有一些投资者在高房价下投入了大多数甚至是全部的资金进行房产投资，这样将导致其资金紧张。一旦发生意外、疾病等突发事件时，因其房产难以及时变现（房价下跌甚至大跌时变现的难度将更大），将令其应对能力大大降低，甚至因难以应对这些事件而导致更为严重的后果。

总之，希望老百姓住得起房，开发商得到合理盈利，这样房地产行业会得到较好发展。

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