【绪论】成都带露台的法拍房？成都近期有哪些法拍房可以买？全方位解答，做到心中有数“成都带露台的法拍房”的内容如下：
目录： 1、法拍房和阳光房的关系3、5米高墙围绕,顶级学区加持,1.09亿的万柳法拍房藏着啥秘密? 法拍房和阳光房的关系
没有关系。法拍房和阳光房没有关系。“法拍房”是由于某种原因抵押给银行或者某单位进行拍卖；“阳光房”是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。两者不是一个类型。阳光房也被人们称为玻璃房，它通常是使用玻璃、金属等材料建造而成的。建造阳光房可以使人们享受阳光、亲近自然。
拍前准备：需关注拍卖公告、评估报告、执行依据（拍卖裁定）等关键信息。公告中需了解房子因何被拍卖，债权人信息，房子面积、是否存在共有人，是否有赠送面积及评估报告是否包含，以及是否包含家具、雨棚、阳光房等。此外，了解房子价格评估与实际价值差异，以及交房、腾房办法。
他承包过一户业主地下一层阳光房的天窗装修，面积六十多平方米的阳光房，光买天窗的铝框架就花了20多万，工时接近3个月。“天窗4层，和遮阳帘一起都是全自动的，纯铝材料已经是市场上最好的材料，烤漆，也不会生锈。所有材料加起来，一平方米接近4千元。”他说。
2023年民法典关于阳台封闭的要求同时，封闭阳台必须符合安全要求，不得影响消防安全和相邻建筑安全。这包括控制阳台封闭的高度和宽度，通常高度不得超过楼房高度的一半以上，宽度也需符合一定比例限制，具体标准需参照当地城市规划和建设部门的规定。遵守法律法规和管理规约。
一般来说，封闭阳台要根据当地城市相关部门的规定，应当遵守管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观。确保封闭阳台的方式不会对建筑物的安全性和整体外观造成影响。遵守小区业主大会或者业主委员会的决定。如果决定不允许封闭阳台，那么业主就不能进行封闭。
业主有主张封窗的权利，但不能乱封窗。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。比如，在封窗时，直接把阳台墙面打掉、直接安装落地窗的行为，就属于危及建筑物安全。阳台墙面属于建筑物的外立面，未经批准不得改变。
5米高墙围绕,顶级学区加持,1.09亿的万柳法拍房藏着啥秘密?月14日，线上法拍会上，一套位于北京市海淀区“万柳书院”小区的学区房，它的起拍价达到了5503万，在二手房均价9万出头的北京市海淀区，这套学区房显得高不可攀。 它坐落在小区东南角，顶层，三室两厅带露台，面积约300平米。
万柳书院位于北京市海淀区，拥有优质的学区资源和便捷的交通，是北京顶级的豪宅小区之一。 金山软件前董事长葛珂通过拍卖会以09亿的价格购得万柳书院一套房产，显示出他对这个小区的执着。
据视界观察报道，彼时，周边二手房均价普遍在5-8万元/平米，万柳书院均价却达到15万元/平方米，最贵一栋楼均价达18万元/平米。由于市场认知度高，入市两年，这个京城最贵学区房成交126套，成交金额达515亿元。通过法拍渠道，万柳书院更是拍出了“天价”。
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