文章中的主角陈婷，复旦大学物理系毕业后留学欧洲，最后赴美攻读天体物理学硕博，还拿到了费米国家实验室奖学金。作为上海的& 土著&，陈婷名下已经有一套位于浦东三林的一室一厅，原计划回国后在工作单位附近再购置一套房子，却因为上海& 3.25购房新政&的颁布，二套房首付由五成提高至七成，无奈只能选择置换，然而经过这一轮房价的暴涨，置换也显得力不从心，陈婷仔细比较，发现上海房屋的性价比已经远不及芝加哥，最终打消了回上海发展的念头。



l 上海，真的高攀不起了?



，国际顶级置业顾问莱坊(Knight Frank)发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜中，深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首，紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5%。



数据显示，8月上海二手住宅价格为45714元/平米，环比上涨3.2%。新房成交均价也已经达到了42384元/平米。



伴随着国内一线城市房价的疯狂上涨，各地纷纷出台限购政策抑制房价，其中，上海& 3.25购房新政&号称为史上最严限购政策：非户籍单身人士不可购房，非户籍已婚购房者社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年，二套非普通住房首付比例从四成激增到七成，限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节……



非户籍人士在上海购房限制并不是新鲜事，早在2012年起，上海& 限购令&就明确表示非上海户籍单身者不可买房，而此次限购令的升级，无疑将更多外地来沪人员& 落户&上海的梦想又推远了一步。



与此同时，2月29日，《上海市国民经济和社会发展统计公报》里的一组数据显示：末，上海外来常住人口数减少了14.77万人，同比下降1.5%，上海15年来首次出现外来常住人口负增长的情况。



对于外来常住人口的负增长，网友们呈现出了不同的态度，有人觉得& 逃离北上广&一直都存在，是个人的选择;也有人说正是高昂的房价和严苛的购房条件，把这些人都& 逼&走了。



无论你同意哪种说法，我们都不得不看到，对于想在上海& 扎根&的非沪籍人士而言，在上海买房还仅仅只是第一步...



l 上海户口 好不好拿?



按照上海现行的户籍管理制度，申请上海户口，最大众的方式就是办理居住证，在上海本市居住并且有稳定工作的人员，可以通过单位办理上海市居住证，持有《上海市居住证》累计满7年;参加本市城镇职工社会保险，正常缴费累计满7年;在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应，并且无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。同时满足以上五类条件，才可申请上海常住户口。



那么，这样的条件究竟容易满足吗?让我们看一组数据：2013年居住证积分制实施至年底，共有110万人申请了居住证。经过审核确认，其中有30万人积分分值达到120分以上。这30万人中，约有2.6万人取得了上海户口，其中1.1万人直接落户，1.5万人居住证转户籍。



居住证成功转为户籍的比例仅为23%。上海户口真的不是你想拿就能拿!



当然，如果以上严苛的条件你觉得太繁琐，上海近年还推出了针对创业类人才的户籍优惠政策：



获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才。在企业连续工作满1年的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加社保的累计年限可以由7年缩短为5年。



首轮创业投资额500万元及以上或累计1000万元及以上，持证年限由7年缩短为3年。



当然，还可以直接获得上海户口，然而，投资额是：