首页 / 房产 / 正文

2021年上海房价走势如何? 2021年上海房价走势 13370044850

放大字体  缩小字体
2020-12-01 10:35  浏览次数:1904
核心提示:从目前调控来看,政策没有出现任何松动迹象,房屋租售同权、加大公租房建设,房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧,开发商融资困难,涨价现象今年将很难出现,同时资金面、市场利率也影响购房热情。所以上海房价在2019年很难出现上涨。

上海的房价总是能在房产行业掀起一场讨论大风,只要上海的房价有了比较大的变动,全国人民都会去讨论,不过还好近几年上海的房价只是有些微微的变化,有些想要在上海买房的朋友,就不仅关注上海现在的房价,也很关心上海房价的走势情况,那么2021年上海房价走势如何?上海房价会跌吗?


2021年上海房价走势如何?

上海新建商品住宅价格6月份环比上涨2.4%,同比上涨33.7%;二手商品住宅方面,上海二手商品住宅的房价环比上涨2.3%,与上月环比涨幅提升了0.93个百分点,再次回升到“2”时代,且处于四个一线城市之首,意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。


6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态,一方面土地市场的活跃,逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪,对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨,加上豪宅市场成交的火热,共同带动了二手住宅的快速增长。

据相关专家预计,今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10-13%,其中高端住宅价格指数或同比增长15-20%,成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非需求,因此,下半年出现更严厉政策的可能性不大。


上海房价会跌吗?

1、在今年上海房价是跌还是涨呢?在今年房价保持在收紧的状况下,所以整个上海市场来说,成交量处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓,但由于改善型需求依然强劲,开发商将不太可能在接下来的几个月里降价。

2、在现在这个阶段,出台的政策又限购、限贷还有限卖、限价等情况下,仍在努力想办法买房的人,要想清楚现在买的房子将来卖给谁?你投机的房子可能会跌多少,心里要有个谱。很可能一线套三年,其它城市套个五年。

3、上海近期迎来的新规,给了开发商进行了资格评分,在来看看其中包含竞买人经济实力,技术资质和项目经验进行综合评定,评分的宗旨即为控制土拍竞买人数以及对于价格更加可控。

4、从目前调控来看,政策没有出现任何松动迹象,房屋租售同权、加大公租房建设,房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧,开发商融资困难,涨价现象今年将很难出现,同时资金面、市场利率也影响购房热情。所以上海房价在2019年很难出现上涨。

 
  • (1) 2021年上海房价走势如何?
  • (2)
(文/小辣椒)
打赏
免责声明
• 
本文为小辣椒原创作品,作者: 小辣椒。欢迎转载,转载请注明原文出处:https://www.sh112.com/news/newsshow-10293.html 。本文仅代表作者个人观点,本站未对其内容进行核实,请读者仅做参考,如若文中涉及有违公德、触犯法律的内容,一经发现,立即删除,作者需自行承担相应责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们9853277@qq.com。
0相关评论
精彩图片
快速投稿

你可能不是行业专家,但你一定有独特的观点和视角,赶紧和业内人士分享吧!

我要投稿

投稿须知

声明:本站信息均由用户注册后自行发布,本站不承担任何法律责任。如有侵权请告知,立即做删除处理。
违法不良信息举报邮箱:9853277@qq.com
人才服务网 版权所有 沪ICP备2021003381号
人才落户上海咨询电话:13370044850

联系地址:上海市天钥桥路329号。热线:133-700-44850

沪ICP备2021003381号