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落户政策放宽不代表房价上涨!盘点2021年楼市热词

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2021-02-01 09:06  浏览次数:1611
核心提示:“2019年的楼市,波澜壮阔,风诡云谲政策指挥棒翩翩起舞整个房地产行业的温度也随之上下起伏。时值年末,京户网盘点2019楼市年度热词以数据为底,从事实出发,拨云见日,为你揭晓楼市真相!”

“2020年的楼市,波澜壮阔,风诡云谲政策指挥棒翩翩起舞整个房地产行业的温度也随之上下起伏。时值年末,京户网盘点2020楼市年度热词以数据为底,从事实出发,拨云见日,为你揭晓楼市真相!”
2020年即将结束,回首这一年,发生了很多热点事件,如果要整理一个“热词2020”的话,“落户政策”绝对榜上有名。为什么这么说呢?12月9日,业内机构发布《2020人才政策与安居就业报告》,《报告》显示,2020年全国已有百余城出台了人才政策,有超30个城市陆续出台了新的落户政策。而且,大部分的人才政策都把补贴的重点放在了房子上,比如提供安家补贴、降低购房资格要求等等。

购房补贴成人才政策重点宁波最高补贴800万

据统计数据显示,大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上,宁波人才安家补贴最高达800万元,柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万的高补贴吸引优秀人才。

大家可能会好奇,多达几百万的安家费申领标准是什么?小编拿补贴最高的宁波来为大家举例说明一下。宁波市对高层次人才发放15-800万元的安家补助,对于自引进之日起3年内,在宁波首次购买家庭唯一住房的,给予购房总额20%,最高20-60万元的购房补贴。其中安家补贴的具体额度是根据人才等级变化的。


南宁、柳州、苏州等城市和宁波类似,同样是根据人才等级发放购房、安家补贴,只有最高等级的人才,才能够拿到最高的补贴。

人才争夺战升级各城市手段齐出

在出台了新的落户政策的城市中,广东、黑龙江、浙江、江西等省份均在其列,一二三线城市中,天津、深圳、广州、佛山、成都、西安、南京、宁波、马鞍山、长沙等,也相继对人才政策、住房购买及销售行为等做出规定。越来越多的城市开始加入人才争夺大战。

除了常规的落户和补贴之外,一些城市为了抢夺人才,出台了更多个性化的政策。以广州为例,对在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才,其在珠三角九市缴纳的个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分,由珠三角九市人民政府给予财政补贴,该补贴免征个人所得税。

部分地区还对人才的购房政策进行了特别规定,海南出台政策,实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才,购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。

落户政策放宽不代表房价上涨房住不炒不会变

网友们可能会问了,现在各地都在出台落户政策,户籍制度是不是要放开了?房价会不会有影响?其实这个问题在14年的时候就有了。早在2014年,我国就提出了“促进约1亿农业转移人口落户城镇”的目标。当时就有网友认为,1亿农业人口落户城镇,难道是来接盘楼市的吗?房价是否会大幅上涨?5年过去了,事实告诉我们情况并不是这样。
说完以前再说说现在,各地都在出台落户政策,而且大部分城市补贴重点都放在了房子上,是否会导致房价出现大幅波动?想弄清这个问题就要先了解户籍政策的目的是什么?

国家发展改革委在今年发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》,任务指出:

1、城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;

2、城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制;

3、超大特大城市要调整完善积分落户政策

相信大家不难看出,我国一线城市的户籍改革是以人口控制为重点。就一线城市而言,户籍政策不仅不会放松,反而要控制人口。一线城市未来要做的是完善并利用好积分落户政策,调控人口规模,不搞盲目扩张,保持房价平稳。

说完一线城市我们再看看二线城市,目前二线城市的确在放开放宽落户条件,而随着落户政策的放开放宽,人口流动的趋势的确会影响地区房价,但是当地必定会出台相应的政策来进行调控。况且我们要考虑到,买房是一个逐步的过程,通过落户政策引进的人才不一定会选择买房,未来购租并举的住房制度将成为楼市政策的重要方向。

总而言之。各地出台落户政策的本质绝不等同于放松楼市调控!“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位是必须坚持、不能动摇的。所以大家大可不必担心因为落户政策的出台而导致当地房价出现大幅上涨的情况。

 
(文/小编)
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