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到底哪类房子最有投资和购买价值

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2020-01-11 16:17  浏览次数:364
核心提示:房地产自身价值主要有包含了2个方面:(1)房产布局,整个小区的布局,比如小区规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度等。

房地产自身价值主要有包含了2个方面:
(1)房产布局,整个小区的布局,比如小区规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度等。
(2)房子本身配置,比如房子采用精装还是毛坯,使用的用料等等。
房产周边的公共资源包括什么呢?主要有3个方面:
(1)交通情况(比如地铁、公交汽车、高铁火车等等)。
(2)配套设施,这方面主要包括市政配套、生活配套两个方面,市政配套是指水、暖、气等。活动基础设施则包括教育设施(托儿所、幼儿园、小学、中学等);医疗卫生设施(卫生站、居住区门诊、医院等);文化体育设施(综合文化活动中心、体育场;);商业服务设施(综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施等);金融邮电设施(银行、邮局等);行政管理设施(街道办事处、派出所、居委会、房管机构等。
(3)环境情况,一般包括绿化情况以及噪音、污染情况等。


买房就像炒股,关键在于发掘价值潜力
买房就像炒股,关键在于用一种宏观、长远的眼光找到具有价值的投资点,一个城市的房产就好比一个城市的股票,其价格由未来收益所决定。这些未来收益都是依靠上述影响价值的因素决定的。比如北京市,都知道北京市寸土寸金,其优质的公共资源基本集中于三环以内,故而,三环以内的房价让很多人望而却步,不敢高攀,可是因为北京城市不断升级、经济持续发展,郊区的房子价格也在不断发展,局部热点突起也引发了房价的上升(比如中关村以其突出的教育和科技资源优势,导致其房价足以媲美市区)。

 
(文/小编)
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