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济南历城区户籍为何按它区政策缴契税?房产中心:按房屋地址

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2020-01-21 16:01  浏览次数:959
核心提示:最近,家住济南高新区三生国际公园的赵先生很不高兴。他按照历下区第二套房的标准交纳了高额税,因为他必须交纳契税以办理房地产证,但后来得知小区位于鲤城区,而鲤城区也有契税。按日历交税要一万多元。“我想知道我们属于哪个地区。”11月22日,小编从丽霞区房地产登记中心获悉,契税是根据房屋的位置支付的,而不是按照户籍支付的。

最近,家住济南高新区三生国际公园的赵先生很不高兴。他按照历下区第二套房的标准交纳了高额税,因为他必须交纳契税以办理房地产证,但后来得知小区位于鲤城区,而鲤城区也有契税。按日历交税要一万多元。“我想知道我们属于哪个地区。”11月22日,小编从丽霞区房地产登记中心获悉,契税是根据房屋的位置支付的,而不是按照户籍支付的。

 各区缴纳的契税差额超过1万元

 据赵先生介绍,他于2017年在高新区三生国际公园二期买了一套房子,去年年底交房。今年10月底,开发商通知他申请房产证。他到高新区的政务中心缴纳房产税,并经工作人员告知,该住宅属于丽霞区,应按照利霞区契税政策缴纳税款。赵先生说,他从代理公司收到的位置图也显示了社区的位置是李霞区,但当他在今年上半年定居下来时,开发商回答说社区户籍属于鲤城区。为什么地址和户籍不同?他那时有问题。代理公司解释说,高新区不是一个行政区,属于鲤城区的一部分,隶属于丽霞区,但社区的位置属于鲤城区。

 

 为了核实中介的说法,赵先生拨打了12345,民政部门回复称,三生国际公园二期的位置确实在历城区。”既然社区在历城,为什么我不能按照历城政策缴纳契税呢?”赵先生向代理公司报告了这一情况后,代理公司说,当时开发商在李霞区备案,契税只能根据Lixia的政策支付。

 赵先生告诉小编,他想根据鲤城的政策支付契税的原因是他妻子在结婚前在丽霞区买了一栋房子。如果三生国际公园的房子仍按日历按合同税缴纳,则第二套房应缴纳高额税款。如果按照历城的政策属于首套房,可以节省1万多元。”我们的业主想知道这个社区是属于鲤城还是李霞,他们喜欢什么样的政策。“赵先生说,现在他付了契税,但他想知道社区属于哪个地区。如果户籍属于鲤城区,应向李夏区退还契税,如果利霞区征收契税,有关部门应向他下达利夏区户口。

 开发商:该小区为户籍荔城房地产证

 11月20日,小编来到高新区三圣国际公园售楼处。在售楼处等待的时候,小编注意到一个房地产商把三生国际公园卖给了买家,说社区“可以享受丽霞区的政策”。那是连锁店。“我们从来没有告诉客户我们是丽霞区或鲤城区。”一位销售办公室的负责人说。

 据赵先生反映,三生国际公园二期位置与户籍不符,该负责人解释说,其他业主近期也反映了这一情况。根据他们的理解,当他们拿到土地时,由建设委员会提交的大证书是高新区,所有的行政审批都是高新区,但是李霞区的房产证是在房管局之下,而户籍是鲤城区的户籍。“高新区是高新区,但没有独立的行政区,包括鲤城区和丽霞区。”负责人说。

 “事实上,业主不必担心李霞区或鲤城区,这就是为什么它不是高科技区。鲤城丽霞之家户口属于高新区管理。为什么双方都不能享受这项政策呢?”据该负责人介绍,高新区管委会应该给业主一个说明,说明在缴纳房屋契税时应该遵循哪个区的政策。

 房地产登记中心:按房屋地址缴纳契税

 关于三生国际园区住房契税问题,中房协10日下午来到高新区管委会。据工作人员介绍,契税应该根据房产证缴纳。这与户籍无关,房子在哪个区域应该按照哪个区域的政策付款。至于地理位置,与户籍不一样,因为高新区不是行政区,历法下不仅有地名,历城也有地名。

 11月21日下午,小编联系了丽霞区房地产登记中心。图纸上的日历应指定给日历。高新技术的一部分是由李霞管理的。工作人员告诉小编,契税是按照房屋所在地缴纳的,房屋地块应该按照日历政策缴纳,而不是户籍所在地改为日历城市。

 对于三生国际公园户籍的所有权,高新公安分局民警表示,三生国际公园户籍的管理属于高新技术,户籍的地址属于历城,因为高新区不是行政区,而是规划区。”这并不影响,在识别的时候,社区仍然是高科技区。“顺华路街道办事处的工作人员解释说,即使丽霞区或鲤城区写在社区的房地产证上,它们属于高新区,公民想要处理的业务仍然在。高新区。

 

 
(文/贝壳)
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