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“人才落户”却失去购房资格,这样的城市是走还是留?

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2020-03-24 13:43  浏览次数:759
核心提示:武汉率先打响了第一枪:40岁以内本科生、专科生都可直接落户,五年内誓要留下百万荆楚英才;重庆痛下血本:医学人才最高可拿到700万住房补贴;成都持续加码:去年7月,成都出台了“抢人大战”的户籍新政,后续持续加码,承诺:“许你一个美好未来”!带上全岛自贸区的海南求贤若渴:2020年吸引各类人才20万人左右;到2025年,实现“百万人才进海南”目标。西安怒发冲冠:在校大学生凭学生证、毕业证就给落户,就可以买房;天津大幅降低落户门槛,不满40岁的本科生等可以直接落户,无需社保、居住证等条件。


最近有粉丝在问,他说自己是双985小硕,入职成都某研究院。到手工资仅5K出头。去年好不容易排队通宵落户当时最热门的高新南区,然而今年5.15新政后,落户不满2年他已经失去了高新南区的购房资格。这样的工资面对成都的房价只有望楼兴叹、再失去购房资格之后,他问是继续留在成都等达到购房资格、还是离开这个城市?





这个话题太沉重。我无法回答。





他说,各种大数据的分析看起来吃力。他就记得一点。成都啊,是那个开发出火爆全球《王者荣耀》的地方啊、年终奖是100个月工资原来不是段子啊!!





他说,当初明明有其他更好的选择。就是看中成都的人才落户就匆匆过来。结果啊却一夜之间失去了购房资格。我还没有分享城市发展带来的红利,却已经感受到城市发展带来的恶意。





更有甚者、有人说成都现在房价高都怪在了“人才落户”头上。可是明明我连购房资格都失去了啊!这锅真心背得冤枉!




1


全国50城“抢人才”大战


落户零门槛










武汉率先打响了第一枪:40岁以内本科生、专科生都可直接落户,五年内誓要留下百万荆楚英才;重庆痛下血本:医学人才最高可拿到700万住房补贴;成都持续加码:去年7月,成都出台了“抢人大战”的户籍新政,后续持续加码,承诺:“许你一个美好未来”!带上全岛自贸区的海南求贤若渴:2020年吸引各类人才20万人左右;到2025年,实现“百万人才进海南”目标。西安怒发冲冠:在校大学生凭学生证、毕业证就给落户,就可以买房;天津大幅降低落户门槛,不满40岁的本科生等可以直接落户,无需社保、居住证等条件。






自2017年7月成都出台“人才新政12条”以来,9个月时间内,共吸引17万余名青年人才落户成都。从2016年四季度到2018年一季度这一年半时间内,在全国人才净流入率排名最高的15个城市中,成都人才净流入率分别为10.19%,位居全国第三。

 








2018年4月19日,猎聘发布了《2018Q1中高端人才薪酬与流动大数据报告》,报告中指出,从2016年四季度到2018年一季度这一年半时间内,在全国人才净流入率排名中,杭州、长沙、成都分列前三名,成为最大的赢家。成都人才落户可以说取得了阶段性的成功。





今年以来,已有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策。抢人大战高潮迭起。落户零门槛、各种补助、租房买房补贴等成了“抢人”标配,“新一线城市”或“准一线城市”成为这次抢人大战的主角。





据不完全统计,目前全国已有50余城市发布了人才引进新政。





各城市你争我赶,抢人政策,一个比一个厉害。各种户籍、住房、补贴等优惠政策层出不穷。





2


吸引“人才”落户行动


已演变成抢占青壮年“人口红利”





这其中,因为宽松的落户政策而成为“网红城市”的西安,最具代表性。





网上有段子说:





去西安走亲戚,警察问:“是西安人吗?”


答:“不是,是来走亲戚的。”


警察:“带回派出所,按投亲靠友条件落户。”


去西安站转车,警察问:“是西安人吗?”


答:“不是。”


警察问:“什么学历?哪年毕业?”


答:“本科学历,今年毕业。”


警察:“带回派出所,按学历落户,火车票报销。”





现实中的落户条件,比段子来的更猛烈,从去年到今年西安发布的人才新政可以用“轰轰烈烈”来形容。





2017年3月1日,对部分户籍准入条件做出重大调整,可概括为“三放四降”,即放宽条件、降低标准,被称西安“史上最宽松”户籍准入政策。





这场初衷吸引“人才”落户的行动,已经演变成抢占青壮年“人口红利”。





如此宽松的落户政策,其实很重要的一个原因就是西安的人口增长率持续低下。





2016年末,西安常住人口883.21万人,比上年末只增加了12.65万人。全年出生人口10.12万人,出生率为11.54‰;死亡人口4.74万人,死亡率为5.40‰;自然增长率仅为6.14‰。如果看户籍人口的话,那么截止2016年末,西安户籍总人口824.93万人,比上年增长1.14%。




这样的落户条件,果然扭转了西安的人口形势。数据显示,西安2017年末,全市户籍总人口达到905.98万人,比2016年末增加了80.75万人,截至今年的5月14日,西安全市户籍迁入40.2万人,按规划,到2020年底,西安全域人口将达到1500万人。














3


“抢人”之后


别让高房价逼走年轻人


落户不代表定居,大量人口的涌入,必定会带来楼市大量的刚需。门槛极低的落户条件西安一度创造了几个月落户六十万的业绩。




(排队等待落户的年轻人)





可是城市本身准备不足,土地供应严重缺乏,导致西安出现“房荒”。在房价上涨、供需失衡之下,市民对楼市呈现一致性上涨预期,西安楼盘面临开盘即售罄、不接受排号、提高首付比例、全款优先、半夜开盘等怪现!西安房价25个月连续上涨,仅2017年就上涨了78%,国家统计局数据显示,今年2月份,西安新建商品住宅价格指数同比上涨11.3%,居全国前列。





而同样大力吸引人才落户的成都,房价涨幅也令人咂舌。









根据中国房价行情分析,近几个月来,成都房价持续上涨,平均单价已达16,479 元/㎡。高房价下所引发的楼市乱象,不得不让年轻人望“楼”兴叹。


虽然出台了一系列的调控措施,但是年轻人想要安居的想法依然任重道远。





4


引入“人才”的后续政策


才能体现了一座城市的良心











中国的人口红利正在消失,城市人口危机逐渐显现。所谓“安居乐业”,只有“安居”后,年轻人才能安心工作创业。



年轻人选择到一个城市发展,肯定是对这个城市未来充满信心,想要在这个城市施展拳脚,然后大有作为,相信各个城市“不拘一格降人才”的初衷肯定也是如此。但现在看来,年轻人选择到哪发展后,首先就要被房价绑架,成为楼市的接盘侠。




“居有其所”不应该只是年轻人打拼的目标,也要成为城市发展的任务。一个城市想要留住优秀人才,就要真正关心在这个城市打拼的人,给他们创造一个公平的生存生产环境,为他们的居住,生老病死,儿女上学分忧。


引入“人才”的后续政策、才能体现了一座城市的良心。


 
(文/贝壳)
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