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临港限购放开后,上海房价上涨的可能性有没有

放大字体  缩小字体 来源:小辣椒 2019-08-10 14:56  浏览次数:694
核心提示:北京、上海的户口一直令人梦寐以求,一个北京或者上海的户口,意味着能够享受到更多的社会福利,例如,孩子可以享受到良好的教育资源,生病了可以花最少的钱去最好的医院看病,退休后能享受到更高的工资待遇等等等,当然,其中最为人津津乐道的是有了北京和上... 想要了解更多关于最新上海人才引进落户需要满足什么条件的知识,跟着小编一起看看吧。
  临港离上海75公里,比上海到苏州都远,在以前,很多上海人不愿意去临港,这哪里是上海,分明是乡下啊!
但建立自贸区后,情况好了不少,去临港的人多了不少,但主要仍以奉贤周边和新上海人为主,夹以大量没有户口的外地人。
一方面,是大量的岗位需要人才;
另一方面,因没有户口招不到愿意安心工作的人才;

发展自由贸易区需要人才,

人才只有安家落户才能安居乐业、奉献才智!
放开限购的意义:必然推动临港房地产的发展,也吸引全国各地人才、资金的集聚!
这对临港乃至整个上海的房地产是个利好!
因为限购开放后蜂拥而至的人才:看中的,不仅是临港的发展机会,还有曲线入沪的机会!
理论上,只要登记成功为临港户藉后即为上海人,可以平等享受上海人的一切待遇!
包括迁往他区、高考同分的待遇!
这会使一大批外地户藉的家庭为了孩子、为了前途,先想方设法购房落户临港,把临港作为进入上海前的桥头堡,然后再迁入市内!
从而打开了临港房地产上涨的想像空间!
一大批投机者会趁机买入、伺机高价卖出,掀起临港房地产的短线炒作热潮!
因为限购虽有“人才”的要求,但已经建好的房子只有那么几套,当“人才”大量引入后,新房来不及上市,剩余、未卖的“房”不多,房价想不涨都难!
但对上海房地产的刺激不是直接的,只起到稳定房价、稳定人心(不好听点,“温水煮青蛙”)的作用!
尤其是在拋盘达到百万套、房价摇摇欲坠的当下!
由于100万套抛盘中99%以上是获利盘、都想落袋为安、都想去利润更丰厚、风险更小的地方投资:抛压实在太重了!
我仍然维持原来的观点,即:
“天量抛盘:久盘必跌”!
“而且,大跌”!
除非,上海所有区能像临港一样均开放限购,都允许全国有钱人在上海购房:房价还可能涨!
显然,这做不到!
指望临港新增人口溢出后落户上海、推动上海房地产的发展:实在太漫长了!
远水解不了近渴!
摇摇欲坠的百万拋盘:已经等不起了!
最后剩下的,只有一个办法:
把下跌说成微涨,
把大跌言成微跌!
反正,又不是没做过!
从2000年至今:一直如此!
每年的上涨:均是上涨“5-6个点”!
不知道2000年1500-4500元/平的房价:是如何涨到现在45000-150000元/平的?
现在下跌开始了,
也可对外宣传下跌只有一点点:百分之零点零几或3-4个点!
也许,10年后,目前的房价:还在原地转圈!反正,老百姓们是无法统计,也无法言其正确的!

 
(文/小辣椒)
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