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新手买房时到底应该选择几层比较好呢?

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2019-08-16 17:23  浏览次数:376
核心提示:随着房地产市场的快速发展,越来越多的新楼盘拔地而起,这些楼盘低则5.6层,高则数十层不等。但是大家经常会发现一个奇怪的现象

随着房地产市场的快速发展,越来越多的新楼盘拔地而起,这些楼盘低则5.6层,高则数十层不等。但是大家经常会发现一个奇怪的现象,那就是每当一个新盘开盘时,中间楼层的房子常常卖得特别快,高层和底层却很少有人问津。这究竟是怎么回事呢?到底买房时应该选择几层比较好呢?很多购房者在买房选择楼层的时候陷入以下几个误区,小编给大家说一下?

1、楼层越低越不好?

很多人认为,底层建筑距离地面近,因此噪音大。其实这种理论是不完全正确的。原因行道树、绿化带、自然景观等可以大大降低噪声,而某些楼层高的位置,由于没有阻挡物,噪音会比底层还要大。所以大家在选择楼层的时候,最好每层都看一下,感受一下其中的不同,做到心中有数。

2、楼层越高越好?

小编买房的时候,房价是随着楼层增长而增长的,每长高一层,每平米单价涨100元。这样就会让人觉得,只要是高楼层,就一定好的错觉。人们普遍存在这样一种共识:高楼层具有采光好、风景好、安静等居住优势。但其实也没有必要一定要选择高楼层,因为如果楼间距足够大的话,选择稍微低一些的楼层采光等也一样挺好,且还经济实惠。另外,住高楼层还存在一定的弊病,若停水和停电,上下楼梯就成为悲剧了,尤其对于老人来说,出行特别不便利,且若发生灾害时,也不便于逃生。

3、7、8层好?

很多购房者都认为,一栋楼的7层和8层是者栋楼最好的楼层,但是真的是这样子吗?事实证明这其中其实存在着很大的误区。如果说依据楼层来判断那一层较好的话,通常为总层数的3/1到3/2之间。但是由于又受周边环境、采光条件、小区规划、空气状况、景观效果等的影响。

在选择优质楼层时,应综合考虑多种因素再做决定。

4、顶层究竟好不好?

关于顶层的问题,很多人都是争论不休,其实顶楼只要解决了漏水的问题,其价值就会飙升。这就涉及到开发商的建筑质量了。如果你觉得自己选择的顶层不会漏水或者是根本就不在意漏水,那么顶楼真的是一个很好的选择。

购房者在买房时要认真的对待这些误区,以免因为自己的疏忽大意,最后买到不称心的房子。但购房、选楼层还是需要您自己下决定,说到底还是要以个人需求、喜好、居住舒适度等为依据,综合来考虑,毕竟最适合自己的才是最优质的。



 
(文/小编)
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