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上海房价真的是要涨涨涨吗?

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2019-08-19 14:32  浏览次数:587
核心提示: 业内人士认为,多重利好政策影响下,一二三线城市成交量均平稳上升,库存压力继续得到缓解。展望未来,围绕国家去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台,楼市“暖冬”可期。价格方面,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价有望逐步止跌企稳。
   据统计,上海10月沪新房成交超150万平,创8年之最。留学生落户中介落户上海海归落户上海新房成交均价为33178元/平,环比9月30608元/平上涨8.3%。上海商品房成交均价为26980元/平,今年10月房价环比去年均价上涨22.9%。业内人士预计上海房价与今年相比或将上涨30%。

  上海房价真的是要涨涨涨吗?不管房价是否涨,不妨先来看看,未来几年,上海哪些板块极具升值空间?

  大虹桥商务区

  “大虹桥”重点包括长宁区全部以及华漕镇、徐泾镇、九亭镇、七宝镇、虹桥镇、新泾镇、江桥镇、真新街道、长风街道等。“大虹桥”将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点,上海将形成东有“大浦东”,西有“大虹桥”的“双引擎”格局。

  交通方面,规划有飞机、高铁、磁浮、城际列车、长途高速巴士、城市公交等车站,还有轨道交通2号线、轨交5号线、轨交10号线、轨交13号线,在枢纽周边已有沪青平高速公路和环西一大道的基础上,规划增加了“一纵三横”快速路。

 

  大虹桥商务区于2010年成立,而近十年来,虹桥新房均价从14900元到的34000元,涨幅56%,未来几年,大虹桥房价还可能继续涨。

  迪士尼旅游度假区

  上海迪士尼度假区位于上海国际旅游度假区内,坐落于浦东川沙镇,是中国大陆第一座迪士尼度假区,将于初开业。

  迪士尼一期建成时,将形成以迪士尼乐园为中心,北侧机场北通道、东侧南六公路、南侧航城路、西侧申江路的闭合环路。

  前滩周边

  浦东新区除了上海迪士尼国际旅游度假区外,前滩和临港也是被规划成为了重点开发区域。陆家嘴已经近饱和,前滩将会是第二个陆家嘴,所以前滩的周边潜力无穷。

  只要配套实施和商务办公环境发展好,周边的房价必定抢手的。

  揭秘房价8大趋势!

  时近年关,又到了盘点全年市场的时候。的楼市,商品房的销售额与销售面积都经历了“绝地打反击”式的触底回升。

  有报告指出,央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航,加上正值年底房企冲击业绩的时候,开发商放低身段推货抢客,购房者入市意愿加强。

 房价仍会持续上涨

  有业内人士分析称,无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看,房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征,涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看,房价仍会持续上涨。

  业内人士认为,多重利好政策影响下,一二三线城市成交量均平稳上升,库存压力继续得到缓解。展望未来,围绕国家去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台,楼市“暖冬”可期。价格方面,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价有望逐步止跌企稳。

  由于楼市的未来变化前景仍不明朗,所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面带你了解明年中国楼市的8大趋势,看看现在买房到底值不值?

 
(文/小辣椒)
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