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大陆房产未来2年,价格走向,李嘉诚比马云分析更准确

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2019-11-27 11:05  浏览次数:681
核心提示:李诚还承认,目前香港的房地产价格太高。我们的房地产价格与一般公共收入不符。特别是,我们需要更多的公屋和居屋,以解决市民的住房问题。公平地说,香港政府已经尽了最大努力获得更多的土地,但我确实希望能获得更多和更快的土地。”李嘉诚说。李嘉诚:我一直说,如果你有现金,买(房子)去生活,那没关系。

李嘉诚:大陆房产未来2年,价格走向,比马云分析更准确 

总之,房子不是用来炒的,而是用来住的,房地产适度加杠杆,能够繁荣发展,但是过度加杠杆,遗害无穷。现在中国的货币超过M2规模已经是GDP的2倍,房价再回到二三十万一套是不可能的了,但是我们需要看到的是,把投机购房需求打掉,把金融杠杆降下来,只剩下反映当地居民购买力的真实去泡沫后的房价。他多年来一直是世界上最富有的人,已经成为“成功”和“奇迹”的同义词。李嘉诚的时代已经结束,但他的房地产投资标准却对无数的房地产投资者产生了深远的影响。当被问及决定房地产价值的因素时,李嘉诚回答说:“第一是位置,第二是位置,第三是位置。”这句话一直被视为房地产业的黄金法则。

今年以来,我国房价也有所上调,许多大城市的房价也有下降的趋势,但在很多地方下降趋势不一样,有的地方刚降到几百元,根本没有起到很明显的作用,但也有下狠,比如北京已经有一套房地产甚至出现在腰斩的价格上,开盘40000,不到两年直接变成20000。

 住宅价格

 

这也是因为很多住户直接找到了房产,也就是说,只要他们买自己的房子,最关心的应该是舒适,价格问题已经成为过去,但是从这件事上也可以看出,现在房子应该被准确分类。作为一个“商品”专栏,我不知道有多少。很少有人依靠这个来建立一个家,成为当地的大亨。如果你想改变你的命运和致富,你必须开始做生意,但现在不一样了。随着监管的进行,很多人看不到房价的未来。买房子时必须做的事情和投机股票一样危险。很多网民说你也在赔钱。很多钱。我们很久以前就听说过,叫做“未来房价如葱”,很多大人物都说过这句话,我们听过很多次。

试想一个年轻人,大学刚毕业就要贷款买房,这意味着他要背负未来几十年的债,还要不敢失业,不能创业,甚至于结婚后不敢生孩子,整个家族被一套房产给困死了,这样的高房价是万恶的。我们不反对房地产市场化进程,但是我们认为房地产市场化有个最关键的前提,就是政府要对中低收入群体进行托底保障,而且要杠杆要适度,不能滥加杠杆,否则后患无穷。

 内地房价

李嘉诚曾经建议年轻人不要过早买房,年轻人应该多学习,多利用自己的青春离开自己的梦想。他认为,如果年轻人买得太早,就会丧失斗志。事实上,他本人也严重减少了房地产业务。9月,李嘉诚以9亿元人民币收购了日本特斯拉,然后以10亿英镑(约合87亿元)收购了一家英国能源公司。

我相信,很多朋友和我都很好奇,为什么李嘉诚不把房地产开发做好就得转向新能源、投资英国水电和天然气基础设施等与房地产无关的行业呢?答案很简单。熟悉英国李嘉诚的人都知道,他曾经说过:“我不会做最后一枚硬币。”由于他非凡的投资眼光、风险意识和控制能力,他被称为“李超人”。近年来,李嘉诚多次选择把国内房地产卖到市场最好的地方,投资于徘徊在欧洲市场的资本秃鹫。“逃逸”一词一直有人听到,但李嘉诚自己却说,我首先是一个商人,一个精明的商人首先想到资本的安全,其次才想到赚钱。钱。所以,不难解释他为什么决心出售他的房地产生意。坦率地说,他早先(2013年)看到,中国房地产市场的未来不再像过去那样有利可图,或者房地产市场快速增长的潜在风险超出了他的控制。你只能选择离开。

李嘉诚:我可以告诉各位,房价既不可能如白菜,也不可能最不值钱,起码房子下面的土地还值点钱吧,起码钢筋水泥还值点钱吧!所以只是相对于现在的高房价相比,8年后的房价那肯定是不值钱许多了。未来一线城市的房价肯定不回到二三十万一套房,但也会跌去七八成左右,所以,马云肯定是把房价跌到葱价的数据有点夸大了,但是也反映出他对高房价侵蚀我们的实体经济,影响我们年轻人成长发展的一种不满。

李诚还承认,目前香港的房地产价格太高。我们的房地产价格与一般公共收入不符。特别是,我们需要更多的公屋和居屋,以解决市民的住房问题。公平地说,香港政府已经尽了最大努力获得更多的土地,但我确实希望能获得更多和更快的土地。”李嘉诚说。李嘉诚:我一直说,如果你有现金,买(房子)去生活,那没关系。

 
(文/小辣椒)
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