【绪论】商住楼公寓落户？商住楼公寓可以落户吗？全方位解答，做到心中有数“商住楼公寓落户”的内容如下：

1、上海商住两用房购买规定：商住楼无法落户，没有学区划分。首付需支付50%，公用事业费用按照商业标准收取，高于住宅标准。住宅享有70年使用权，而商业建筑仅有50年。购买时需缴纳3%的契税。 商住楼未来使用成本不确定。水、电、暖等公共服务费用将按照商业价格计算。购房者应向开发商明确询问相关费用。

2、北京商住楼现状如下：生活成本高且不能落户：北京的商住楼多为40年或50年产权的公寓，这些公寓不能用于落户。尽管它们可能位于教育资源丰富的城区，但购房者无法通过购买这类房产来实现落户或让孩子上学的目的。多数商住楼使用商业用电和用水，因此电费和水费均高于普通民用标准，大约贵一半。

3、不能，因为商住楼并不能算作择校房，所以这种类型的房子是不可以办理落户的，同时也不也没有学位，如果孩子想要上学只能够通过租房或者是购买择校房才能够在当地上学。商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。

4、商住楼不能落户，没有学区房分配。首付高50%。论公用事业的定价标准，商业写字楼高于住宅。住宅使用年限为70年，商业写字楼只有50年，契税按3%缴纳。未来使用成本不确定。商住楼规定为公用的，其水、电、暖等。将以商业价格使用。所以购房者在买房时要问清楚。

5、许多商住楼位于位置较好的城区，周围名校林立，但买房人想靠买这类房子落户上学，却是不可能的。而且，多数商住楼都是商业用电、商业用水，电费、水费均高于民用电，大约要贵一半。商住楼二手交易税费高增值落后住宅一大截商住项目另一个被广为诟病的就是在流通环节上的高交易税费。

6、商住两用房不可以入学，因为商住两用的房子，户口是不能落进去的，户口不能落进去就不能享受周边的学区了，现在大部分的城市享受学区的前提都是在学区内。所以，购房者在买房之前已经了解当地的入学政策。

商住公寓因其商业用途的立项，不被视作居住用途，因此它允许进行注册公司及开展商业活动，但不能办理户口迁移。这意味着，尽管商住公寓具有商业功能，住户无法通过此途径将户籍迁入。对于希望迁入户口的购房者而言，拥有70年产权的住宅立项的土地确实具备户口迁移的资格。

答案是否定的。广州户籍迁入管理规定明确指出，仅合法产权的住宅房屋，尤其是个人或直系亲属名下的住宅房屋，才能作为落户地址。而商住两用公寓、商铺等非住宅用途的房屋，则无法作为落户地址。具体而言，落户地址的首选是本人或直系亲属合法拥有的住宅房屋地址。

可以落户，这取决于公寓的性质。住宅性质的公寓，通常拥有70年的产权，符合条件的话，可以进行户口迁移。然而，如果是商住两用或者商用的公寓，其产权通常只有40年，这类公寓因为其用地性质属于商业用地，所以无法办理户口迁移。

公寓房不能入户口。明确答案 公寓房由于其特殊的产权属性、建筑结构和居住用途，通常并不具备作为户口落户的资格。在我国户籍管理制度下，只有特定的住宅类型，如具备独立产权的住宅公寓、别墅等才能作为落户地址。

在宁波缴纳社保满三年商住楼公寓落户的商住楼公寓落户，并且取得商业用房或办公用房合法所有权的，可将本人及配偶、以及未成年的子女户口迁入到宁波的社区集体户。

新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件，取消老年父母投靠落户限制，并新增了租赁落户和投资创业落户，明确规定商业用房或办公用房可落户，即购买公寓也可落户。

宁波部分公寓可以落户，包括北仑户口、杭州湾新区户口等。具体哪些公寓可以落户，可以咨询当地派出所或者查询 *** 官网以获取最新信息。宁波作为浙江省的重要城市，对于落户政策有着明确的规定。

①在宁波缴纳社保满三年，并且取得商业用房或办公用房合法所有权的，可以把本人及配偶以及未成年子女的户口迁入到宁波的社区集体户。②现在宁波公寓的位置普遍都处于比较繁华的地段，相比普通住宅，在交通、商业配套等方面具有一定优势，有些甚至临近大型商业体和地铁，位于城市中心区域。

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