华苑碧华里小区怎么样「均价是给外行人看的内行人都看这些碧华里小区评测」

碧华里

碧华里是华苑商圈内的优质小区，小区位于天津市南开区，建成于1998年，由天津安居建设发展总公司建造完成，天津市安华物业有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有22年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在小区居住舒适度上，小区有着1.1的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2023年6月，小区挂牌均价为31081元/平方米，高出华苑均价（2.88万/㎡）2253元，比南开区均价（3.38万/㎡）低约2722元。小区均价在华苑属于偏高水平，但在南开区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

近6个月以来，碧华里成交量在华苑排名第7。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，从74㎡的2居~161㎡的4居应有尽有，整体房价在222万到480万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁迎风道站直线距离约970米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门1366米左右即可到达康达时尚广场这家大型购物中心。

康达时尚广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有天津市南开区王顶堤医院、天津市元和医院、天津市环湖医院合作医院、捷希医院、天津总医院医联体医院、天津市南开区中医医院、水上公园医院-平安医院、仁山医院、天津中联医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了碧华里，华苑板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

海益国际（建筑年代：2013；均价：12727.6元/㎡） 顶佳金领地（建筑年代：2011；均价：9403.2元/㎡） 海泰国际公寓（建筑年代：2010；均价：10319.6元/㎡） 名爵汇（建筑年代：2009；均价：13523.0元/㎡） 财智领地（建筑年代：2006；均价：10682.0元/㎡）

以上即为幸福里对碧华里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。