现在的房价在不断的上涨，伤害也不例外的，现在购房的政策实时的推出，很多时候会加大购房人事的难度，使得买房子越来越难的情况发生，尤其实在是上海这样一个物价高涨的城市，所以具体的现在的上海购房新政策2021年有什么？下面一起跟着小编的步伐一起探讨研究一下。
上海购房新政策有什么？
目前上海市规定在当地购买首套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款的，其首付比例不得低于35%，关于上海户籍具体规定如下：
单身情况：单独名下有至少一套房产的，不可购买住房;单独名下无房产，与父母在2011年2月份之前共有不超过两套住房的，可限购一套住房;单独名下无房产，与父母在2011年2月份之前有超过三套及以上住房的，不可购买住房。
已婚情况：对于夫妻双方均为上海户籍的，双方在2011年2月份之前各自和父母共有不超过两套住房的可购买两套住房;夫妻中一方在2011年2月份之前与父母共有三套，另一方无住房的，可限购一套住房;夫妻中一方在2011年2月份之前与父母共有三套，另一方与父母共有两套或一套住房的，可限购一套住房;夫妻中一方在2011年2月份之前与父母共有超过四套及以上住房的，不论另一方与其父母是否有住房，均不可再购买。
对于夫妻双方中有一方是上海户籍，而另一方为非上海户籍的，购买首套房时房产证可单独写非上海户籍的一方，不过必须要提供其满五年社保或满五年个税;购买二套房时房产证必须写上海户籍的一方，否则不允许购买。
关于住房贷款政策，其规定也是比较详细的，购房者如果在全国范围内无房无贷，或是在上海当地无房无贷，但在外地有房无贷，均算首套;如果在上海有房无贷或有房有贷均算第二套房，在购买二套普通住房时首付比例将大幅提升至50%，如果所购房屋为非普通住房，首付比例将高达70%。如此一来购买二套房的经济压力将大大增加。
一、户口迁移证要什么材料?
1.办理户口迁移所需的证明材料 公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
(1)婚迁，持合法的结婚(离婚)证;
(2)分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明;
(3)出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单;
(4)回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
(5)公民入伍注销户口，持入伍通知书;
(6)退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
(7)刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
(8)大中专学生入学户口迁移，持入学通知书;
(9)大中专学生分配落户，持派遣证;
(10)录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;
(11)公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;
(12)收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》;
(13)解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》;
2.其他户口迁入手续：经辖区派出所审核同意，经县局批准后开具户口准予迁入证明。
扩展资料：
1958年1月9日中华人民共和国主席令公布施行的《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移征件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
申请户口迁入应当提交下列材料：
1、夫妻投靠、未成年子女投靠父母、父母投靠成年子女的，需提供双方居民户口簿、居民身份证或户籍证明、结婚证、父母子女关系证明。
2、干部、工人调动需提供当地组织、人力资源和社会保障等部门的调动证明和《调动人员情况登记表》以及居民户口簿、居民身份证，其中家属子女随迁的，还应提供与当事人的父母子女关系证明。
3、随军家属落户需提供师旅机关政治部门批准军属随军的证明材料和随迁人员的居民户口簿、居民身份证、结婚证等材料。
4、购房落户需提供房产证(已实际入住因特殊原因未取得房产证的，需提供购房合同、合同备案证明、购房全额发票或银行按揭协议)以及当事人的居民户口簿、居民身份证，家属随迁的还应提供结婚证、父母子女关系证明等材料。
5、投资兴业落户需提供企业法人执照或工商执照、纳税证明和当事人的居民户口簿、居民身份证。其中有家属或员工的，还应提供结婚证、父母子女关系证明、员工聘用合同以及养老保险关系证明等材料。
6、人才引进落户需提供用人单位聘用合同、劳动和社会保障部门出具的已缴纳社会保险证明和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。
7、大、中专院校(含技工学校)录取新生落户需提供教育部门的招生信息表或录取花名册及户口迁移证、居民身份证。
