郭老师建议在租房之前一定要和房东沟通好要不要办理居住证，以及税费这块谁承担，这样双方都好。

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上海居住证办理房东需要什么材料？

1、与房东进行协商沟通，提出办理居住证的需求，需要房东提供上海市房地产权证或者中华人民共和国不动产权证书；

2、个人与房东在手机上打开随申办APP或者支付宝/微信随申办小程序，房东点击【居住登记】【租房租赁合同网签备案】，填写房产编号,系统自动校验房产信息，房东填写个人信息、租客信息和租约信息，填写完后生成文件，注意填完以后会有个网上签名，房东和租客都要签名；

3、签名提交后，在【我的】【我的办件】中会出现【住房租赁合同新增网签备案】，等待审核通过后，会有【办结】的提示以及【短信通知】；

4.审批通过后，搜索【我的证照】,保存租赁备案登记表,在【我的证件】里点击【添加证照】添加【上海市住房租赁合同备案通知书】；

5.到首页【居住登记】【居住登记/居住证新办】里按照提示操人才引进 undefined"/>作；

6.所有的资料都填写完毕后，等待6个月，APP上会提示你具体哪天可以办理居住证（期间会有居委会的人上门核实居住地），到此为止，居住证的线上办理就基本上完成了。

上海居住证办理条件：

办证过程：

租赁合同网签备案→居住登记→6 个月后申请居住证(居住登记有效期 1 年) →制卡→发证

（上海居住证办理条件）

办理条件：

来沪人员离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以申领居住证。

上海居住证办理材料：

《上海市居住证申请表》。

本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。

申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：

居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

居住在近亲属 自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。