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具体流程如下：提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续；竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。

法院拍卖房产过户流程：法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

法拍房的过户流程有寻找房源、核查法拍房信息、报名并缴纳保证金、全款缴纳竞拍款、缴税过户。缴纳费用有：契税，营业税，个人所得税等相关税费。

法拍房如何过户？在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理，如果遇到不愿意服从判决的，将由银行申请法院强制执行过户，法院出面协调依法协助办理过户手续。

法拍房过户流程及费用。熟读竞拍规则，竞拍结束会有延时周期。一般有5分钟的延时周期，即拍卖10点结束，但有人9：56出价，则拍卖延长至10：01分结束，5分钟内的每次出价都会触发延时，直至无人出价为止。全款缴纳竞拍款。竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。

法拍房过户流程手续是什么：购买者要向有关机构缴纳一定的保证金，保证金金额大体上和首付款相同。获得竞拍资格之后，购买人要向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，等待银行审批。银行在收到申请资料之后，会审核贷款人资讯，并给出初审意见。

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