房产交易的时候，有两种外界因素大家是最经常见到的，一种是中介，而另一种而是贷款，说到这两者，相信很多人最为感兴趣的也还是贷款，贷款办理虽说很多人都有经历过，但是近两年来贷款又出现了一个比较巨大的变动，所以依然是引人注目，那么怎么贷款房屋才是最合适的？贷款买房的时候要注意什么？

怎么贷款房屋才是最合适的？贷款买房的时候要注意什么？

怎么贷款房屋才是最合适的？

按揭好一点，具体如下：

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1．价钱方面，全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

&&&& 2．全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

3．贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

怎么贷款房屋才是最合适的？贷款买房的时候要注意什么？

贷款买房的时候要注意什么？

1．买二手房尽量找规模较大的中介

小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。

2．买房不能盲目

要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。

　　不时以来,12月都是家居建材商家认知中的旺季，因为经历了一年中主要的“金九银十”和“双十一全平易近购物狂欢以后”，仿佛大年夜局部家装花费需求都已集中释放。就连门窗行业在此时也转入了期。然则，年关将至，更多的门窗企业却想尽力在岁尾一把，给行将完毕的画上一个的句号，此时，“反向”不掉为一个好的。

　　申请深圳户口，主要有政策性入户和人才引进入户两种。其中政策性入户又分为3种：投靠入户、子女投靠父母入户和父母投靠子女入户，这3种入户都可以预约后直接到户政室或局户政大厅办理。

　　但人才引进入户不能直接到（局）办理，必须先通过深圳人力资源与社会保障局审核确认你确实是个“人才”，发放“调令”，才能去办理落户。

　　申请深圳户口，公司申报和个人申报有什么区别？

　　向深圳人社局提交入户申请，有2种申报，一种是公司申报，既通过申请者所任职公司向人社局提交申请，一种是个人申报，既个人向深圳人社局的代理机构提交申请，再由代理机构向人社局申请。

　　2种申报在要求、操作、落户、办理时长等方面都有所不同。

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　　一、社保要求

　　公司申报对社保要求宽松一些，只要提交申请前，在任职公司正常缴纳了社保，不管多长时间，都可以提交申请，当然缴纳社保的时间越长越好，免得人社局怀疑抽查流水。

　　相比之下，个人申报对社保要求就高了很多。本来呢，上半年是不要求社保缴纳时间长短的，只要正常缴纳了就行，但7月份深圳社保局打击社保之后，这要求就变了，先是要求在提交申请前必须在同一家单位（公司）连续缴纳6个月社保，接着又加了1个月，现在变成要求7个月社保了，有的还要求提供单。

　　二、操作不同，公司申报是有条件的。

　　，公司必须在深圳人社局进行了人才引进立户，很多中小型公司没有立户哦；

　　第二，公司同意帮你申报，法人签字并盖章。也有不少公司存在疑虑，同时也怕麻烦，不同意帮员工申报户口的。

　　个人申报的话，就没有上面这些问题，自己选一家代理机构就行。

　　三、加分

　　公司帮你申报可以加10分，不过加分有一个前提就是在申报前必须连续在这家公司缴纳了2年的工伤（一般社保都含这个险种）。对于很多非全日制大专的童鞋来讲，这10分是至关重要的，有这10分，积分够，不加这10分，积分不够。

　　个人申报的话，是没有加分的。

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　　四、办理时长

　　申请深圳户口，公司申报和个人申报有什么区别？

　　公司申报直接向人社局提交申请，省去中间环节，速度快很多，一般2个月内就可以拿到调令。

　　个人申报经过代理机构，加上排队的人多，速度就慢了下来，一般3-4个月调令才能下来。

　　五、落户问题

　　申请深圳户口，公司申报和个人申报有什么区别？

　　公司申报的话，如果公司有集体户，可以落公司集体户，问题是很多中小公司没有集体户，怎么办？这时候人才市场是不会接受你落户的，你只能找房产落户，自己有房子自然是好的，如果没有，就找亲戚朋友房子呗，或花钱找其他人的房子。

　　个人申报的话，自己没有房产落户，可以落在代理机构的集体户（一般是人才市场或外劳）。

　　六、深圳鹏通教育陈温馨提示：

　　通过交社保的公司，帮忙申报加10分。条件是要求你交社保的公司名称是某某有限公司，同时要求近期在同家公司交社保，连续满24个月以上，同时要求你们公司可以提供集体户落户，或者你自己可以找到房产来落深户。

　　你的深圳社保，如果近期在同一家公司连续交满7个月以上的话，可以个人名义直接申报入户，不用提供工资流水和劳动合同！

　　理深圳户口，十年深户服务，深圳鹏通教育专家，陈主任让您入户深圳，生落户深圳，免费解答深户政策。深圳积分入户测评，深圳户口，深户！加v信后，回复“深户”，免费获取深户办理指南，免费深圳落户政策方案！

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