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房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。个人房屋租赁协议怎么写？个人房屋租赁税率是多少？不清楚的话可以参阅本篇，大律师网小编将为您一一解答！
& 个人房屋租赁协议
& 出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________& 承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________& 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
& 第一条：房屋基本情况
& 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
& 第二条：租赁期限
& 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
& 第三条：租金
& 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
& 第四条：交付房租期限
& 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。& 第五条：房屋租赁期间相关费用说明
& 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
& 第五条：房屋维护养护责任
& 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
& 第六条：租赁期满
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& 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
& 第七条：提前终止合同
& 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
& 第八条：违约责任
& 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
& 第九条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
& 甲方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方：
& 年& 月& 日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 年& 月& 日
& 个人房屋租赁税率是多少?
房产租赁税，即营业税，税率为5%。
& （一）私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：
& （1）物业税，4%的租金；
& （2）销售税，按租金的5%；
& （3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%））10%；
& （4）教育的附加费，根据3%的销售税；
& （5）城市建设和维护税，根据营业税1%；
& （6）印花税，按租金的0.1%；
& （7）房屋租赁管理费，租金2%。
& （2）本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：
& （1）物业税，根据租金12%，按年度付款；
& （2）销售税，按租金的5%；
& （3）教育的附加费，根据3%的销售税；
& （4）城市建设和维护税，根据营业税1%；
& （5）印花税，按租金的0.1%；
& （6）房屋租赁管理费，租金2%；
& （7）行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。
& （三）行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：
& （1）物业税，根据（物业的原始值×70%）1.2%，按年度支付；
& （2）销售税，按租金的5%；
& （3）企业所得税，按（租金-交-交税费）15%；
& （4）教育的附加费，根据3%的销售税；
& （5）城市建设和维护税，根据营业税1%；
& （6）印花税，按租金的0.1%。
北京积分落户积分怎么算
前段时间北京政府法制办官网通过了《北京市积分落户管理办法(征求意见稿)》的征求意见。那么北京积分落户积分怎么算?下面小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
申请人参加积分落户应同时符合下列条件：
1.持有北京市居住证
2.年龄不超过45周岁
3.在京连续缴纳社会保险7年及以上
4.符合本市计划生育政策
5.无违法犯罪记录。
10项指标攒积分，落户要看分数线
(一)合法稳定就业指标及分值
合法稳定就业是指与在京用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年及以上，或在京投资办企业并连续经营满1年及以上，或在京注册登记为个体工商户并连续经营满1年及以上。以连续缴纳社保年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社保满1年积3分。
(二)合法稳定住所指标及分值
合法稳定住所是指取得本市房屋所有权证的自有住所;签订正式房屋租赁合同，符合登记备案、依法纳税等有关规定的合法租赁住所;用人单位提供的拥有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权房每连续居住满1年积1分，在合法租赁房屋和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社保年限，以连续缴纳社保年限作为连续居住年限。
(三)教育背景指标及分值
申请人取得国民教育系列及教育部认可的国内外学历(学位)，可获得相应的积分。具体积分标准为：大学专科(含高职)9分，大学本科15分，硕士27分，博士39分。学历的认定以申请人获得的全日制最高学历为准，不累加。获得多个全日制硕士或博士学位的，在其最高学历得分基础上，每多获得1个硕士学位，加3分;每多获得1个博士学位，加6分。
(四)职住区域指标及分值
自本办法实施之日起，居住地由城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)转移到本市其他行政区的申请人，每满1年加2分，最高加6分;就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区的申请人，每满1年加4分，最高加12分。
自本办法实施之日起，居住地由本市其他行政区转移到城六区的申请人，每满1年减2分，最高减6分;就业地和居住地均由本市其他行政区转移到城六区的申请人，每满1年减4分，最高减12分。
(五)疏解行业就业指标及分值
自本办法实施之日起，在区域性专业市场、一般制造业、《北京市工业污染行业、生产工艺调整退出及设备淘汰目录》范围内就业的申请人，就业每满1年减6分。就业时间不足1年的，按1年计算。
(六)创新创业指标及分值
在经认定的科技企业孵化器及众创空间中的创业企业就业，且符合一定条件的申请人，工作每满1年加2分，最高加6分。具体条件在《实施细则》中明确。
在经认定的科技企业孵化器及众创空间、技术转移服务机构、相关专业科技服务机构就业，且符合一定条件的申请人，工作每满1年加1分，最高加3分。具体条件在《实施细则》中明确。
在国家高新技术企业、中关村高新技术企业就业的申请人，工作每满1年加1分，最高加3分。
在科技、文化领域以及创新创业大赛获得国家级或本市奖项的申请人，可获得相应加分。其中，获国家级奖项的加9分，获本市奖项的加6分。具体奖项认定标准在《实施细则》中明确。只计最高分，不累计加分。
(七)专业技术职务指标及分值
具有中级及以上专业技术职务的申请人，可获得相应加分。其中，中级专业技术职务加2分，高级专业技术职务加5分。需为国家和本市有关部门、中央企事业单位评定的专业技术职务，只计最高分，不累计加分。
(八)纳税指标及分值
近3年连续纳税，且满足以下条件之一的申请人，加6分：平均每年工资、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额在10万元及以上;依法登记注册个体工商户，平均每年纳税15万元及以上;依法登记注册个人独资企业的投资人、有限责任公司的自然人股东、合伙企业的出资人，根据企业已缴纳的税金，以其出资比例计算纳税额，平均每年纳税20万元及以上。以上三种情况积分不累加。
自本办法实施之日起，有涉税违法行为记录的个人、企业法人及个体工商户户主，申请积分落户的，每条记录减12分。
(九)信用记录指标及分值
自本办法实施之日起，在北京市企业信用信息公示系统中有行政处罚信息、不良司法信息、商品服务质量不合格信息、被列入异常名录或标记为异常状态的企业及个体工商户，对作为其法人代表或户主的申请人，每条记录减12分。
(十)守法记录指标及分值
自本办法实施之日起，在本市因违反有关法律被处以行政拘留处罚的申请人，每条行政拘留记录减30分。
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