郭老师答：   

2013年7月1日起《上海市居住证》新政正式实行，由原来的《上海市人才引进性居住证》转变为《上海市居住证》积分制度，有效期皆为一年，需要每年办理。

上海居住证办理条件的问题2：我之前办理过居住证，现在申请积分属于新办还是续办？

居住证积分孙老师答：   

如之前办理的是CW9开头的引进人才 居住证，则现在申请上海居住证积分为续办；如之前是临时类居住证或投亲靠友等其他类型的居住证，则为新办。

上海居住证办理过程：

办证历时：7个月

办证过程：租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年) →制卡→发证

办理费用：免工本费。租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%-5%的税

（上海居住证办理流程）

上海居住证办理条件：租赁合同网签

租赁合同网签备案程序

(一)申请

1.网签备案一体化申请：凡具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增或注销网签备案申请;

2.仅备案申请：对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单位暂无备案权限的，由租赁服务单位为租赁双方当事人办理网签并出具租赁合同备案申请书，租赁任意一方当事人向租赁中心或受理中心提出新增备案申请;暂不具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。

(二)受理

租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料，材料齐全的，予以受理;材料尚未齐备的，一次告知需补正材料。

(三)网签、备案

网签备案一体化申请的，租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签，同步为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书(详见附件1);其中，通过租赁服务单位办理的，租赁当事人应在本市住房租赁公共服务平台完成实名认证、用户注册。

仅备案申请的，租赁服务单位为租赁当事人办理网签后，出具租赁合同备案申请书;由租赁中心或受理中心为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书。

租赁当事人在本市住房租赁公共服务平台完成用户注册后，可自行下载网签合同文本。

租赁合同网签备案对接本市“一网通办&后，租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道，在线申请办理租赁合同网签备案。

相关阅读：上海居住证办理通知！上海居住证房屋租赁网签备案网上办理流程

办理地点

房地产交易中心、街镇社区事务受理服务中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业

上海居住证办理条件：居住登记办理

1.办理居住证需要准备的材料

(1)填写《居住登记信息表》;

(2)提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);

(3)在沪合法居住证明：

居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保上海居住证办理条件以及流程，影响每个非沪籍！(图2)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://sh112.com/uploads/111/106.jpg" alt="上海居住证办理条件以及流程，影响每个非沪籍！(图2)"/>卫部门出具的集体宿舍证明。（集体证明由单位或保卫部门出具 加盖公章!具体的和办事处确认!）

(4)居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

2.办理地点

居住地所属的社区事务受理中心

居住证办理

居住登记满6个月之后，可以申请办理居住证

上海居住证办理状态网上查询：

1、上海市居住证办理查询入口：上海市民信息服务网

（登录上海市民信息服务网）

2、上海居住证查询项目包括：

身份号码、姓名、卡类别、制卡状态、申请日期、审核状态、有效日期、审批不通过原因

注意！上海居住证办理时间选在5月份，将会影响孩子参加中、高考！