一、什么是共有产权房

政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障家庭所建的房屋。

约定保障家庭与政府的产权份额，将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

也就是这么理解：政府与保障家庭各出资，共同拥有房屋产权。保障家庭可向政府& 赎回&产权。

二、条件：

通知中明确，同时符合以下条件的非本市户籍居民家庭，可申请本市共有产权保障住房。

1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值。

2、在本市无住房。

3、已婚。

4、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年。

5、符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

三、定价：

实施政府定价，且购房人产权份额应当不少于50%。



四、申请审核

1、以家庭为单位提出申请。

2、地点：在单位注册地所在街道（乡镇）社区事务受理中心。

3、提交诚信承诺，承诺如实申报家庭人口、婚姻、住房、收入、财产等信息。

小编对这次共有产权房政策的思考及个人观点：

1、上海已经先后五次放宽准入标准，这次最核心的点就是：非上海户籍满足5大条件，也可以购买上海的共有产权房。

2、上海这座城市将更加开放，尊重每一个建设者。

3、上海依然希望引入外部人才，相比租赁房而言，共有产权房让外来人员更有安全感和归属感，能让一批或者说是购买力稳定下来。为需要的夹心群解决住房和子女上学问题。

4、这不仅是高端的人才，这次针对的人群或许很普通，这类人群基本来自于对上海实实在在有付出都被考虑在内。

5、房票将进一步被稀释。

6、会不会对房价造成冲击？这可能是个永恒的话题。。。。当一切变的多元化，也许不需要太着急去做选择。