& 购买昌平区翡翠家园共有产权房近一年、收房也有4个月，但张宇（化名）仍未拿到购房发票，从而影响迁户、落户。不仅如此，业主们关心的子女入学政策是否会与普通商品房不同，至今也没有个准信儿。



& 调查发现，虽然本市共有产权房政策就已落地，但房产税务发票、子女入学等配套政策尚未明确。今年正值共有产权房入市申购高峰，首批共有产权房购房人面临的困惑，也引发大批申购家庭的担忧。业内专家认为，相关部门应该尽快完善配套政策，给购房人吃颗& 定心丸&。



子女入学政策说不清



去年1月，翡翠家园等3个项目、共计3326套共有产权房启动申购。虽然被称为& 共有产权房&，但这些房源都是由限价房转化而来。由于是老房源，翡翠家园当年4月摇号、选房，下半年开始就已陆续收房、入住。



问题随之而来。& 都交房了，我还不知道以后孩子如何上学。&张宇说，小区有普通商品房、两限房、共有产权房三种类型房源，且数量较多，哪些家庭的孩子可以在建设中的小区配建学校就读还没有明确说法。他和其他共有产权房主最担心的是：在入学的优先次序上，三种类型房源的业主子女是否& 一视同仁&？



，本市出台共有产权房政策时，市住建委曾回应，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理入学等事宜。



但一般来说，片区内较好的小学在登记入学时都会有个录取顺序，往往是& 买房的靠前，租房的靠后&& 京籍在前，非京籍在后&。共有产权房家庭在子女入学时，& 待遇&可能有别于普通商品房。



针对张宇所担心的问题，昌平区教委回复称& 共有产权房概念不明确&。无独有偶。多区教育部门对共有产权房子女到底该如何入学都说不清，在录取顺序上，一家一个说法。



朝阳区招生考试中心工作人员说：& 如果共有产权房有对应的学校，应该与普通商品房一样。&大兴区共有产权房项目所在的魏善庄镇教委的工作人员则直言，相关政策还得再琢磨，& 录取顺序肯定得排在有100%产权住宅的家庭后面。&



多日前就共有产权房子女入学问题联系了市教委，但截至发稿前并未收到回复。



交钱一年发票还开不出



共有产权房主的困惑，不仅是子女入学的问题。



交房款已近一年、收房已有4个月，张宇依然没有拿到购房发票。他想把户口从单位集体户迁到共有产权房下，就必须提供购房发票。对于一些孩子即将降生的购房家庭来说，没发票就意味着办不了子女落户。



为了这张发票，张宇等业主已经奔波多时。一般来说，购房发票是由开发商提供给业主。但由于共有产权房房源性质特殊，发票是由代持机构、也就是昌平区保障房投资公司开具。但当张宇找到昌平区保障房投资公司时，却被回复& 税率、数额都没定，需要与税务部门讨论，目前开不出来。&



户籍网也联系了昌平区保障房投资公司。该公司共有产权房管理部工作人员回应：购房发票的确由该公司开具，但税务部门对共有产权房的政策和细则还没有出来。& 税种、税率、缴纳方式都还没定。&这位工作人员也没有给出能开发票的具体时间。



此外，在人民网的地方留言板上，昌平区住建委也回答过这一问题，由于该项目房源属于转化房源，目前北京市尚未明确此类房源发票的开具办法。待明确后，由昌平区保障房公司统一出具购房发票。



引发新项目申购家庭担忧



& 这些重要政策都没定，买共有产权房心里能踏实吗？&申购人姚伟（化名）的疑问，代表了很多购房人的心声。



今年，朝阳区锦安家园、城志畅悦园等一大批共有产权房密集入市，开始申购。但户籍网在多个申购项目微信群中看到，翡翠家园项目出现的难开发票、入学困惑，已经& 波及&到这些申购家庭身上，这成为影响大家是否选择申购的重要原因。



多区教育部门人士均解释，共有产权房是新事物，所以现在很多政策细节还不清楚。大兴区魏善庄镇教委工作人员表示，眼下的确应该把共有产权房子女入学的政策说清楚了，很多申购家庭都得考虑这个问题。



& 买房之前就应该把配套政策告诉大家。如果买了共有产权房，等到子女入学时发现不能跟普通商品房同等待遇就晚了。&姚伟说，当前正处于共有产权房密集入市期，这些政策对于申购家庭来说格外关键。



& 共有产权房配套政策还需完善，对细节性内容考虑太少。&易居房产研究院研究总监严跃进表示，共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。





　　今天(2月25日)，记者从北京市教委获悉，在获得积分落户后，子女的入学和升学就将全部按照北京市户籍对待。

　　据市教委介绍，去年10月份北京市公布首批积分落户人员名单，在获得积分落户后，子女的入学和升学就将全部按照北京市户籍对待。对于已经在北京就读的学生，家长只需要持户籍材料到孩子现就读的学校提出申请就可以，学校会在学籍平台上变更户籍信息。

北京积分落户

　　在转学方面，义务教育阶段原来在京外就读的，落户以后需要持户口和居住等相关的材料，到户口所在区的教委提出申请，区教委会按照相对就近的原则予以安排。普通高中在京外就读的子女，可以到户口所在区，自行联系教学水平相当的同等位高中。

　　此外，考虑到各地教学进度的差异，原则上转学手续只在学期初和学期末办理，小学、初中、高中的毕业年级原则上是不转学，目前已经有135名学生通过绿色通道完成学籍的进京。

　　链接

　　6019人通过积分落户获得北京户口

　　10月15日，北京市公示首批积分落户人员名单，实际公示名单共6019人。按照北京市积分落户管理办法关于落户规模统筹考虑城市承载能力和人口调控目标的要求，北京市确定的积分落户规模为6000人，对应的最低分值为90.75分，按照同分同落原则，实际公示名单共6019人。

　　本次面向社会公示的落户人员主要呈现以下特点：在京稳定工作时间长;年龄跨度大，中青年占主体，其中年龄最大的58岁，年龄最小的31岁;行业分布广，申请人来自科技服务、制造、金融、媒体、教育医疗、环卫、园林绿化、家政服务等各行业;获得奖励加分人员更具优势，如100分(含)以上高分段人员中，35.8%来自高新技术企业，23.4%获得创新创业奖项，12人获评省部级以上劳动模范。





两会开多长时间?改善营商环境将成今年两会热点



　　十三届全国人大常委会2月27日召开会议，会议原则通过了全国人大常委会工作报告稿，并表决通过了将在3月5日召开的十三届全国人大二次会议议程草案。时间一般召开控制在10-12天左右。

两会

　　中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长栗战书主持这一重要会议。境外媒体称，今年最受关注的是外商投资法草案。

　　据拉美社2月27日报道，本次会议听取审议了国务院关于研究处理大气污染防治法执法检查报告和审议意见情况以及有关决议落实情况的报告，听取了关于精准脱贫的报告，这两个议题是中国政府和中国共产党的优先工作议题。

　　虽然过去几年政府在这两项工作中取得进展，但当局承认要彻底解决大气污染和精准脱贫这两大问题还需作出更大努力。

　　全国人大代表们将在下周召开会议审议法律草案，今年最受关注的是外商投资法草案，该草案将中国当前关于外商投资的三法合一，为投资经商提供更大的灵活性。

　　另据中评社2月28日报道，国新办2月27日举行国务院政策例行吹风会，介绍国务院各部门牵头办理全国人大代表建议和全国政协委员提案办理的情况。国新办新闻局副局长袭艳春主持吹风会。