&&人们都比较向往北上广的生活，尤其是上海，这个城市发展的很快，人们都来上海奋斗了，因此在上海买房子也就不是什么稀奇的事情，但是新的一年上海的限购政策依旧很严格的，所以还是先来看看上海限购房政策？怎么在上海买房的知识。

人们都比较向往北上广的生活，尤其是上海，这个城市发展的很快，人们都来上海奋斗了，因此在上海买房子也就不是什么稀奇的事情，但是新的一年上海的限购政策依旧很严格的，所以还是先来看看上海限购房政策？怎么在上海买房的知识吧，下面是小编的介绍。

上海限购房政策？怎么在上海买房？

上海限购房政策？

1、上海限购房居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％。调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％。二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

3、上海限购房停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

上海限购房政策？怎么在上海买房？

怎么在上海买房？

1、买房持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

2、买房对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。

3、买房即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：

一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

当我们跟随小编对上海限购房政策？

怎么在上海买房的知识学习了解后，我们明白了新的一年在上海买房的政策没有发生多大的辩护，但是要想买到房子还是需要符合各种的条件才可以，并不是你有钱就能买到房子的，希望上文小编的介绍可以帮助到买房的朋友。



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广州第二批积分入户卡今日起发放



第三批入户名额初定1000个，入户新政策有待市政府批准



& 今年中考报名时间是5月31日，但目前积分入户卡还未发放!&近日，不少面临子女升学问题的积分入户入围者向记者抱怨，由于广州市第二批积分入户名单推迟公布3个月，积分入户卡到目前尚未发放，影响到子女的升学问题。记者昨日从广州市人社局获悉，广州市第二批积分入户卡将于今天下午起3天内发放，入户者子女入学问题或现转机。



积分入户卡3天内发放完



记者了解到，广州市积分入户申请者大多是为了解决子女的上学问题，广州市第二批积分入户名单已于今年2月24日公布，由于名单公布时间比预定时间足足晚了3个月，导致积分入户卡目前尚未发放，眼看着升学报名时间日益临近，众多面临子女升学问题的入围者焦虑不已，担心错过升学报名时间。



对此，记者昨日采访了广州市人社局副局长钟丽英。& 广州市第二批积分入户卡将于21日下午起发放。&钟丽英说，考虑到众多入围者子女的上学问题，目前人社局已经抽调工作人员加班加点，向申请者发短信、打电话核实信息，今天下午起3天内会将积分入户卡发放到入围者手中。



入户者子女入学或现转机



按照目前广州市积分入户政策，需要大人先落户广州之后，小孩才可以投靠落户，需要50个工作日才能办理。积分入户名单推迟公布3个月，升学报名时间日益临近，考虑到小孩上学的特殊情况，小孩是否可以和大人同时办理随迁户口?对此市人社局相关负责人表示，入户入围者的子女随迁、广州二代身份证办理由市公安局具体负责，市人社局将会积极协调，促成此事，让入围者子女顺利入学。



与此同时，广州市教育局相关负责人也表示，考虑到入户者子女的特殊情况，若入户者子女户口4月份底能批下来，市教育局将允许其向区教育局申请改变户籍，改变报考身份。若是5月份才批下来，市教育局也会人性化管理，允许其改变报考身份。



第三批入户新政策仍未出



记者从广州市人社局积分入户办理窗口了解到，广州第三批积分入户名额初定1000个，目前新政策还未出台，等待市政府的批准。新政策出台前，还是按照第二批积分入户的政策执行。