对于非沪籍打工人而言，落户似乎需要长期努力，相比较下，一张上海居住证同样能带来诸多便利。同时，上海的优质教育资源吸引着越来越多的沪漂家长开始重视上海积分，也在各方面验证着申请上海居住证十分必要。那么，关于上海居住证办理条件及流程，你清楚嘛？

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一、上海居住证办理简述

办理过程：

租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证（居住登记有效期1年）→制卡→发证

办理费用：

免工本费。（⚠️租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%~5%的税）

办证历时：约7个月

1、至现居住地的居委会进行人口信息采集登记；

2、房东陪同至区房地产交易中心办理租赁合同网签和租赁备案；

3、至居住地所属的社区事务受理中心，办理居住登记申请；

4、登记满6个月后，领取《上海市居住证》。

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二、上海居住证办理条件

在沪居住登记满6个月，符合合法稳定住所

（1）居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；

（2）居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；

（3）居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

⚠️：居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属包括：父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

房屋租赁合同网签备案办理流程：

（一）申请  

1、网签备案一体化申请：凡具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增或注销网签备案申请;

2、仅备案申请：对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单位暂无备案权限的，由租赁服务单位为租赁双方当事人办理网签并出具租赁合同备案申请书，租赁任意一方当事人向租赁中心或受理中心提出新增备案申请;暂不具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。

（二）受理  

租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料，材料齐全的，予以受理;

材料尚未齐备的，一次告知需补正材料。

（三）网签、备案  

网签备案一体化申请的，租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签，同步为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知；其中，通过租赁服务单位办理的，租赁当事人应在本市住房租赁公共服务平台完成实名认证、用户注册。

仅备案申请的，租赁服务单位为租赁当事人办理网签后，出具租赁合同备案申请书;由租赁中心或受理中心为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书。

租赁当事人在本市住房租赁公共服务平台完成用户注册后，可自行下载网签合同文本。

租赁合同网签备案对接本市;一网通办;后，租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道，在线申请办理租赁合同网签备案。

办理地点：

房地产交易中心、街镇社区事务受理服务中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业

* 附：市/区房地产交易中心联系地址