【导读】在成都读博士后买首套房政策？博士落户成都买房优惠政策？全网经典解读，解决你的疑惑“在成都读博士后买首套房政策”的内容如下：

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成都在近几年迅速发展，尤其是房地产行业，随着流动人口不断增多，房价不断上涨，行情也愈发的紧张，当地 *** 部门为了更好的调控市场，制定了一系列购房政策，包括首套房政策。那么，成都首套房政策有哪些？首次购房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、成都首套房政策有哪些

首套房首付比例：成都主城区首付比例为总成交价的25%，其他城区首付比例为总成交价的20%；首套房购买条件：本市居民名下无房贷记录和房产记录，可直接购买首套房，外地户籍者必须在本市连续缴交2年以上社保或个税，且名下无房贷记录和房产记录。

二、首次购房需要注意什么

1、首次购房可以享受低首付比例的优惠政策，但仍然会是一笔不小的费用，所以购房者必须要准备足够的购房资金，并且确有还贷能力，才能确定是否购房。

2、首次购房挑选房源很重要，建议尽量多花些时间，将几个楼盘进行比较，包括地理位置、房价、社区规划等情况，慎重考虑之后，再根据自身实际情况选择。

3、首次购房的业主，大多都是没有经验的，所以需要提前了解相关常识和注意点，要知道选房是很需要技术含量的，包括户型、朝向、容积率、绿化率等方面。

4、首次购房需要十分谨慎，尤其是在签约面谈的环节，不要轻易相信售楼人员的口头承诺，而是将所有权利和义务都落实到合同中，这样才能确保双方的权益不受侵害。

编辑总结：以上关于成都首套房政策，以及首次购房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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法律依据：

《-立法法》

第八十条-各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构，可以根据法律和-的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章。

部门规章规定的事项应当属于执行法律或者-的行政法规、决定、命令的事项。没有法律或者-的行政法规、决定、命令的依据，部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责。

第八十二条省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民 *** ，可以根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规，制定规章。

地方 *** 规章可以就下列事项作出规定:

(一)为执行法律、行政法规、地方性法规的规定需要制定规章的事项;

(二)属于本行政区域的具体行政管理事项。

设区的市、自治州的人民 *** 根据本条第一款、第二款制定地方 *** 规章，限于城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项。已经制定的地方 *** 规章，涉及上述事项范围以外的，继续有效。

除省、自治区的人民 *** 所在地的市，经济特区所在地的市和-已经批准的较大的市以外，其他设区的市、自治州的人民 *** 开始制定规章的时间，与本省、自治区人民代表大会常务委员会确定的本市、自治州开始制定地方性法规的时间同步。

应当制定地方性法规但条件尚不成熟的，因行政管理迫切需要，可以先制定地方 *** 规章。规章实施满两年需要继续实施规章所规定的行政措施的，应当提请本级人民代表大会或者其常务委员会制定地方性法规。

没有法律、行政法规、地方性法规的依据，地方 *** 规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范。

1、个人公积金贷款利率下调。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。首次购房最低首付降为2成。

2、降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

3、取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。

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