成都1900万法拍房成都法拍房贵吗

eric 最新资讯

2024-09-23

浏览

摘要：【绪论】成都1900万法拍房？成都法拍房贵吗？全方位解答，做到心中有数“成都1900万法拍房”的内容如下：目录： 1、法拍房出价50多轮最终多少成交?...

【绪论】成都1900万法拍房？成都法拍房贵吗？全方位解答，做到心中有数“成都1900万法拍房上海市人才引进落户细则undefined ”的内容如下：

目录： 1、法拍房出价50多轮最终多少成交?
3、7.4折成交|宝山顾村|联排别墅,房龄仅10年|有占用法拍房出价50多轮最终多少成交?

打算全家在上海定居的沈女士，没有购房资格，去年买了一套214平米的法拍房。起拍价1200万元，最终以1900万多万元买入，算下来每平米在9万元左右，而周边二手房均价为8万多元。她表示，当时参与拍卖的有二十余人，拍了三个多小时，差不多出价50多轮。

法拍房二拍比一拍降低20%左右，具体最后的成交价既有可能是56万底价，也有可能超过56万具体看竞拍的人数多少，竞争的人多价格就更高。

法拍房起拍价不是成交价。法拍房存在多个竞买人，最终成交价是最终竞拍价，不是起拍价。法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋，当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。

通常情况下，大部分法拍房的成交价格相对市场价格来说，要低10%-30%左右。法拍房为了尽快拍卖出去，会选择低于市场价拍卖，但这是拍卖，不是一口价出售。只要不止一个人参与拍卖，最终成交价格可能会高于拍卖价格。法拍房确实有很多高品质的房子，价格便宜，地段好。

加价时需按照加价幅度的整数倍加。延时5分钟规则：如果在拍卖结束前5分钟出价，那么竞拍结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，循环往复直至无人出价为止。竞价周期：拍卖有固定的竞价周期，不会因为长时间无人出价而提前结束。成交规则：至少有一人报名且出价，方可成交。

各环节竞拍周期 1）一拍＆二拍：大多数情况下，一拍、二拍的竞拍周期都是72小时（三天）。常规在竞拍周期最后一天上午9：55进入倒计时，10：00结束。2）变卖的环节：一般周期是60天。如果竞买人在变卖周期的60天内任意一天出价，都会进入24小时的倒计时。

法拍房出价50多轮是怎么回事?

1、打算全家在上海定居的沈女士成都1900万法拍房，没有购房资格成都1900万法拍房，去年买了一套214平米的法拍房。起拍价1200万元成都1900万法拍房，最终以1900万多万元买入，算下来每平米在9万元左右，而周边二手房均价为8万多元。她表示，当时参与拍卖的有二十余人，拍了三个多小时，差不多出价50多轮。

2、据悉，由于买的人多，在上海想捡漏买法拍房的概率正在变低，有的法拍房价格已经高于市场价。根据上海国拍统计，8月份上海成交的住宅类法拍房中，有64%的标的以高于评估价成交。原以为能捡漏的法拍房，如今大多高于市场价才能买到。

3、从房屋产权上看，法拍房可能存在房屋产权不清、无产权或小产权、暂未办理或无法办理房产证、未缴齐土地出让金等情况，购房人最好先通过市住建委查询确认相关信息。在债权上，法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押，因为民间借贷很难查清，竞拍者可能在入住后意外遭遇其他“债主”的追讨。

4、明确自己的心理价位，很多叫拍人员在出价时很容易被拍卖的紧张气氛调动，从而意气用事疯狂加价，往往会叫出超过本身的房价，所以一定要谨守底线。不要太早出价，过早加价只会带热，若是一下子叫高价倒是可以来吓退对手。预估你的对手心理，一旦对方犹豫就要毫不犹豫地叫价。

7.4折成交|宝山顾村|联排别墅,房龄仅10年|有占用

1、成交时间：2024-6-27 目前状态：有人占用这套位于宝山顾村成都1900万法拍房的联排别墅成都1900万法拍房，房龄仅10年成都1900万法拍房，拥有5室2厅1厨4卫的宽敞格局成都1900万法拍房，成交价1262万，折合单价仅7万，远低于市场价，且上家税费为0（各付），较同小区同户型房源价格差高达456万（含税差）。

【总述】成都1900万法拍房？成都法拍房贵吗？纯知识百科解答，更多关于“成都法拍房贵吗”的问题关注我们：https://www.mvt360.com/

成都政策实时更新：

【落户条件】2024年成都落户条件新规是什么?(已更新最新政策)

【技能落户】成都技能人才落户工种名录？技能证书软过？

【三无落户】成都三无落户需要花多少钱？3无落户跟正常户的区别

【提前退休】社保提前5年退休怎么办理?50岁退休条件（全国可办）

【成都法拍房】成都法拍房怎么买？2024法拍房最新房源（代拍服务）

标签：成都1900万法拍房