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按照法律规定成都法拍房流拍，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍成都法拍房流拍了，要对拍品进行变卖。

法律分析：司法拍卖两次流拍的，如果拍卖的标的物是动产的，法院可将动产交付债权人抵债，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。如果是不动产的，可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。

综上所述，法拍房一拍二拍流拍后，会通过降价再拍、变卖和以物抵债等方式进行处理。这些方式旨在最大程度地实现房产的价值，保护债权人的利益，并确保司法执行的公正性和有效性。

如果法拍房的二拍流拍后，没有人竞拍，那么可以考虑将房产进行三拍。同时，也可以尝试以更低的价格进行拍卖，吸引更多的买家。如果三拍也没有成功，那么可以考虑将房产重新评估，或者寻找其他途径进行销售。拍卖价格过高 如果法拍房的拍卖价格过高，导致没有人竞拍或者流拍，那么可以考虑对价格进行调整。

法拍房流拍后的处理方式主要包括以下几种： **降价再拍**：在首次流拍后成都法拍房流拍，法院会按照规定在一段时间后再次进行拍卖成都法拍房流拍，并且通常会下调底价一定比例成都法拍房流拍，以吸引更多潜在买家参与竞拍，提高成交率。

法拍房流拍后，常见的处理方式包括降价再拍、以物抵债、解除查封并退还等。首先，降价再拍是流拍后的一种常见策略。根据法律规定，流拍后可以在一段时间后再次进行拍卖，并且底价通常会下调一定比例。这样做的目的是为了吸引更多的潜在买家，提高拍卖的成功率。

综上所述，法拍房一拍二拍流拍后，会通过降价再拍、变卖和以物抵债等方式进行处理。这些方式旨在最大程度地实现房产的价值，保护债权人的利益，并确保司法执行的公正性和有效性。

如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。法院拍卖变卖财产的规定全文第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

法拍房流拍后房子怎么处理第一次流拍后，法院会在60天内组织第二次拍卖，价格通常会在原价格基础上打八折。如果第二次拍卖仍然流拍，法院会再次降价进行第三次拍卖，降价幅度不得低于前次拍卖保留价的20%。如果三次拍卖都流拍，法院会进行变卖程序。

法拍房是指法院强制拍卖的房子，当法拍房开始拍卖后，如果没有人竞拍，那么法拍房将会流拍，那么法拍房变卖流拍后会怎么处理呢，我们通过下文来了解一下。

1、综上所述，法拍房一拍二拍流拍后，会通过降价再拍、变卖和以物抵债等方式进行处理。这些方式旨在最大程度地实现房产的价值，保护债权人的利益，并确保司法执行的公正性和有效性。

2、按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。

3、如果一拍流拍，那么法院会在一拍价格的基础上进行第二次打折，即二拍的价格为一拍价格七折后再打八折，折算下来就是市场价的6折左右。如果在二拍阶段仍然没有人购买，那么法院就会将房源进行变卖。在变卖阶段，变卖价通常是二拍的起拍价，也就是市场价的6折成交。

4、法拍房三次都流拍后，法院会依据执行变卖规程。在规定期限内，降价二次拍卖，如果二拍再流拍，就要将房屋所有权交付给买受人了。根据规定，人民法院拍卖财产，流拍的，保留价降低百分之二十。再流拍的，保留价降低百分之三十。

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