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法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。

买法拍房的税费就跟常规新房一样的。需要注意的是如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税！还有就是原来房源如果是属于公司的，也会存在比较大的税费。

契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：买受人承担，0.03%。权证印花税：买受人承担，5元/本。交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担。登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元。

交易流程与税费问题 接下来详细解释这些需要注意的问题：产权状况。购买法拍房时首先要核实房屋的产权情况，包括产权是否清晰、是否存在纠纷等。务必查看相关权属证明，以确保购房后的产权安全。房屋现状。

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