【导语】成都的商住房能不能落户？成都买商业房能落户吗？有没有人知道，网友解答“成都的商住房能不能落户”的简介如下：

这类商住两用房能够进行落户，但是主要还是要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户。如果房屋用途为商用，是不能落户的。商住两用房有何劣势？尽管和动辄近百万元的普通住宅相比，商住两用房的总价较低，但如果贷款购房，首付比例却不低，一般要求低首付比例在四成到五成。

北京商住房可以落户。北京市商住房需要在使用满5年后才能进行落户，同时还需要满足其他一些条件。商住房是具有商业和住宅双重属性的房子，在北京市中，一些商住房可以进行落户。但是，需要注意的是，商住房可以落户的情况是有一定限制的，如商住房的用途是否符合规范、房子是否符合安全规定等。

法律主观：一般情况下，只有购房合同是不可以办理落户的，通常必须通过房产证才可以迁入户口，购房合同无法办理入户的。

北京商住房可以落户。北京市商住房需要在使用满5年后才能进行落户，同时还需要满足其他一些条件。商住房是具有商业和住宅双重属性的房子，在北京市中，一些商住房可以进行落户。但是，需要注意的是，商住房可以落户的情况是有一定限制的，如商住房的用途是否符合规范、房子是否符合安全规定等。

武汉商住房符合条件可以在武汉市落户。根据《武汉市户籍管理条例》规定，符合在境内有效居留满半年以上，在城市中心区、新城市核心区、主城区、滨江生态经济区、经济技术开发区、东湖高新技术开发区或汉南、东西湖、青山、洪山、江夏、黄陂、新洲等郊区建设新农村的社区连续居住满3年，且无不良记录。

北京商住项目中，只有满足特定条件的商住房才能落户。具体落户条件如下：北京的商住项目中，要想落户，必须符合北京市的户籍政策。目前，只有那些被认定为住宅性质的商住房才能落户。对于商住两用公寓或商业项目中的住宅部分，如果获得了房产证明并且满足一些其他条件，如购房面积、购房时间等，是可以落户的。

上海商住两用房购买规定：商住楼无法落户，没有学区划分。首付需支付50%，公用事业费用按照商业标准收取，高于住宅标准。住宅享有70年使用权，而商业建筑仅有50年。购买时需缴纳3%的契税。 商住楼未来使用成本不确定。水、电、暖等公共服务费用将按照商业价格计算。购房者应向开发商明确询问相关费用。

商住房不能落户口，纯住宅可以落户。商住房居住密度大，纯住宅一般一层2-4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。纯住宅一般板楼居多。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

也就是说，商用房是不能落户手续的。商住两用的房子缺点产权短，隐性成本高商住两用房产权年限只有40年或是50年，根据我国物权法的相关规定，对于非住宅建设用地土地使用权是不能自动续期的。因此，这种房子的隐性成本还是很高的。

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2、武汉商住房符合条件可以在武汉市落户。根据《武汉市户籍管理条例》规定，符合在境内有效居留满半年以上，在城市中心区、新城市核心区、主城区、滨江生态经济区、经济技术开发区、东湖高新技术开发区或汉南、东西湖、青山、洪山、江夏、黄陂、新洲等郊区建设新农村的社区连续居住满3年，且无不良记录。

3、北京商住项目中，只有满足特定条件的商住房才能落户。具体落户条件如下成都的商住房能不能落户：北京的商住项目中，要想落户，必须符合北京市的户籍政策。目前，只有那些被认定为住宅性质的商住房才能落户。对于商住两用公寓或商业项目中的住宅部分，如果获得了房产证明并且满足一些其他条件，如购房面积、购房时间等，是可以落户的。

4、不能，因为商住楼并不能算作择校房，所以这种类型的房子是不可以办理落户的，同时也不也没有学位，如果孩子想要上学只能够通过租房或者是购买择校房才能够在当地上学。商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。

1、正常情况下，商业房产是可以办理入户的，不过用于经营，办公的除外。另外买房落户需要注意：将户口问题写在合同里：即在买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后 *** 困难。

2、商业住宅不可以落户，只有普通住宅才能落户。我国的商住房是否能上户口取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。在我国的房屋的管理中，商住两用房是指商住两用的房子。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

3、商业用地上盖的房子一般不能落户口。商业房产通常是指在商业用地上建设的，主要用于商业目的的房地产，如商铺、写字楼等。其土地性质和规划用途与普通住宅不同，通常不具备普通住宅所拥有的居住功能和配套设施。根据相关规定，非住宅用房、违法建造的房屋，一般不予登记常住户口。

4、原来，购买商业用房规定不可以落户，但现在，除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放开，只要有合法稳定住所（含租赁），同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限（不超过3年）的人员，是可以在当地申请登记常住户口（落户）。

1、购买商住房时需要注意以下事项： 产权年限 商住房的房屋产权通常为40年。需要注意的是，产权到期之后房子的处理方式，目前《物权法》并未做出明确规定，因此未来可能存在不确定性。 落户问题 商住房虽然可以注册公司，但不能落户。这对于有落户需求的购房者来说，是一个需要重点考虑的因素。

2、买商住房注意事项 产权年限和土地使用权。购买商住房时，需要注意该物业的产权年限和土地使用权。商业用房的产权一般较住宅更短，并且可能存在土地用途限制，因此务必仔细核实相关信息。另外还要明确产权是否可续期，以防未来可能出现的产权纠纷。

3、关于商住房的购买问题，有几点需要特别关注。首当其冲的是贷款和税费，尽管商住房不受限购政策的限制，但首付必须达到50%，并且无法享受公积金贷款。商业贷款期限仅限10年，贷款利率通常比基准利率高出10%。

4、买商住房注意事项 地理位置和规划 购买商住房时，需要注意其地理位置和周边规划。选择交通便利、配套设施完善的区域。同时，了解该地区的发展规划，确保购买的商住房未来具有升值潜力。房屋质量和结构 检查房屋是否存在质量问题，如墙体是否开裂、渗水等。

5、购买商住房时，应关注以下几点：首付和贷款利率通常较高，需考虑经济负担能力。明确未来可能产生的使用费用，例如物业管理费，确保有明确的缴纳依据，避免后期产生纠纷。项目是否包含配套设施也是重要考量因素，良好的设施可以提升居住或投资价值。

6、法律主观：购买商住两用房应当注意明晰商住房40年产权到期后的处理；明确房屋质量；问清水、电、暖是否采取商用价格；注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订买卖合同。

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