商住不能落户吗商住房是不是不能落户？

eric 最新资讯

2025-06-17

浏览

摘要：【引言】商住不能落户吗？商住房是不是不能落户？答案全面整理，获取有用知识“商住不能落户吗”的内容如下：目录： 1、上海商住两用房缺点哪位可以说一下?商住两用房可以落户吗...

【引言】商住不能落户吗？商住房是不是不能落户？答案全面整理，获取有用知识“商住不能落户吗”的内容如下：

目录： 1、上海商住两用房缺点哪位可以说一下?商住两用房可以落户吗
3、买上海商住两用房户口可以落户吗?注意事项有哪些呢? 上海商住两用房缺点哪位可以说一下?商住两用房可以落户吗

1、商住两用房可以落户，但其存在一些显著的缺点：使用年限较短：普通住宅的住宅用地使用年限为70年，而商住两用房用地的使用年限仅为50年。当普通住宅使用年限到期后可以自动续签，但商住两用房到期后的续签问题目前尚无明确规定，存在一定的政策风险。户口迁入限制：虽然商住两用房可以注册办公，但通常不允许迁入户口。

2、户口限制：虽然可以落户，但商住两用房不能迁入家庭户口，对于有子女上学等需求的家庭来说可能不够便利。配套完善度相对较低：虽然并非所有商住两用项目的配套都不完善，但相比之下，纯居住小区的配套完善度通常更优，特别是在绿地建设、休闲娱乐中心、会所和幼儿园等基础配套方面。

3、买上海商住两用房不可以直接落户。虽然商住两用房在居住和办公方面具有一定的灵活性，但其在户籍政策上并不等同于普通的住宅。关于购买上海商住两用房的注意事项，可以从以下几个方面进行考虑：户籍政策落户限制：上海对于落户有严格的政策规定，商住两用房并不在落户政策所涵盖的房产类型之内。

4、物业费高是商住两用房的另一大弊端。物业管理费用通常会高于普通住宅，这包括了清洁、绿化、安全保障等多方面的服务。高昂的物业费不仅增加了业主的经济压力，还可能引发业主之间的矛盾，特别是在费用分摊不均的情况下。空间布局的不通透性也是商住两用房的一个显著缺点。

上海商住两用房能落户口并能让孩子上学吗?

1、上海的商住两用房一般不能落户口，也不能让孩子按学区入学。具体情况如下：落户问题：上海的商住两用房的落户情况主要取决于房产证上的房屋用途。如果用途为住宅性质：理论上是可以落户的。如果用途标注为商用：则不具备落户条件。子女入学问题：由于商住两用房通常无法办理学区划片，子女入学可能会受限。

2、虽然商住两用房可以注册办公，但通常不允许迁入户口。这对于有特殊需求（如购买学区房解决子女上学问题）的人群来说，是一个重要的限制因素。配套完善度不足：与纯居住小区相比，商住两用项目的配套完善度可能较低。这尤其体现在小区内绿地建设、休闲娱乐中心、会所和幼儿园等基础配套上。

3、能否落户关键在于房产证上的房屋用途，如果为住宅性质，理论上是可以落户的。然而，如果用途标注为商用，则不具备落户条件。入学问题上，由于商住两用房通常无法办理学区划片，因此子女入学可能会受限，具体情况需依据当地政策。

买上海商住两用房户口可以落户吗?注意事项有哪些呢?

1、买上海商住两用房不可以直接落户。虽然商住两用房在居住和办公方面具有一定商住不能落户吗的灵活性，但其在户籍政策上并不等同于普通的住宅。关于购买上海商住两用房的注意事项，可以从以下几个方面进行考虑商住不能落户吗：户籍政策落户限制：上海对于落户有严格的政策规定，商住两用房并不在落户政策所涵盖的房产类型之内。

2、如果房屋产权性质为住宅，则可以落户。这类商住两用房虽然具有商业和住宅的双重属性，但因其房屋产权被明确界定为住宅，所以符合落户条件。如果房屋用途为商用，则不能落户。这类商住两用房的主要用途是商业活动，而非居住，因此不符合落户政策的要求。

3、商住两用房可以落户，但其存在一些显著的缺点：使用年限较短：普通住宅的住宅用地使用年限为70年，而商住两用房用地的使用年限仅为50年。当普通住宅使用年限到期后可以自动续签，但商住两用房到期后的续签问题目前尚无明确规定，存在一定的政策风险。

4、这类商住两用房能够进行落户，但是主要还是要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户。如果房屋用途为商用，是不能落户的。商住两用房能上学吗商住两用房一般不能上学，因为现在入学都是划片入学，而商住两用房，不能办理落户，也就不属于该片区。

5、不能落户：商住两用房属于商业地产，购买此类房产不能落户口。无论是集体户口、本地户口还是外地户口，都只能落户在民用住宅房里。产权年限：50年产权：商住两用房的产权年限通常为50年。价格因素：价格相对便宜：相较于民用住宅房，商住两用房的价格通常更为经济实惠。

【概述】商住不能落户吗？商住房是不是不能落户？还上海居转户要求,undefined 有不懂的可以联系客服，更多“商住房是不是不能落户”的解读关注我们：https://www.mvt360.com/