上海公共户口又一次掀起买房落户的热潮

相信经常去看新闻的人应该都知道，派出所出台了一个新的集体户口政策，主要的内容也就是要求，所有的集体户口必须要转换成为社区公共户。这样一条简简单单的政策却引发了很多的事情，也给广大的居民带来了不同程度的影响。要知道，很多集体户口的居民，就是依靠公司给自己办理的相关手续。所以说这个时候，一旦解除了这样的一个关系，自己在这里也就真正没有任何的身份证件，也没有依靠。慢慢的，也就有人说，因为这样的一个新政策，很有可能会导致广大的居民买房然后在这里进行落户的热潮，但这个究竟是真还是假，需要时间的见证。

早在上个世纪的九十年代，上海就在全国各地引进人才 ，就是为了能够有一个很好的发展。但是现在这里的人口已经太多太多，严重影响了整个城市的发展，而且对于资源的使用也带来了一定的麻烦。为了能够更好的去进行管理，也就必须要进行集体户口的严格控制。那么上海集体户口买房落户，究竟能不能够帮助居民更好的生活呢。答案是肯定的，如果说真正想要在这里落户，没有一套房子根本就是不可能的事情。而且现在政策里面也是有要求，如果租房子办理户口，那么近几年都不可以进行变更，这样也就自然带来了更大的困难。所以买房自然成为最佳的选择。

 由于市场新增供应居高不下，6月上海住宅成交出现翘尾行情。据上海中原地产数据显示：上周（6月20日-6月26日）新建商品住成交面积32.8万平方米，环比增加20.6%。双休日开盘数也达到近期新高，周末成交顺势推升，尤其是周六，成交量达到7.5万平方米，基本恢复到活跃时期流量。高端住宅市场成交持续活跃。

  短期内成交将惯性走高

  经过一段时间蛰伏，上周嘉定终于有所表现，在集中推盘的影响下，成交面积达到5.3万平方米，环比增加60.6%，成交排名全市第一。此外，前期较为活跃的青浦、奉贤等还有惯性表现，成交维持在4万平方米以上。价格方面，上周市场成交项目延续此前格局，因此均价小幅波动，为36092元/平方米，环比上涨1.4%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示：短期来看，这一、两周市场成交还会惯性走高。不过如果今后土地市场拍卖中心区域地块价格没有和外围地块拉开足够价差的话，市场会意识到外围土地或存有泡沫，情绪可能转冷，进而影响楼市成交。

  高端住宅持续热销

  近期上海豪宅市场也较为活跃。供应方面，上周供应排名第一的是& 尚汇豪庭二期&，为5.3万平方米。豪宅项目有如此之大入市量表明房企出货态度较为坚决。

  成交方面，据上海链家市场研究部监控数据显示：上周全市单价8万元/平方米以上的高端商品住宅共成交154套，较前周增加67套，且为6月以来单周新高。上周高端市场成交主要位于虹口、浦东，这2个区域成交量之和占比全市高端市场的5成以上。

  第一太平戴维斯上海副董事长朱兆荣透露：& 从我们在上海代理的豪宅销售情况看，今年上半年这些项目的价格涨幅基本都达到10%—15%，销售情况也都不错。豪宅买家中自住改善型购房占比约从去年的65%—70%上升到今年上半年的85%，且买家年轻化趋势明显。&对于今后的豪宅市场走势，他进一步指出：& 上海房价水平相比北京、深圳还是滞后的，再加上上海作为国际金融中心的地位以及迪士尼等旅游设施的**都预示着上海未来房价增长空间很大。我们预计未来3年，上海房价每年约有15%的涨幅，市中心超**公寓随着互联网等领域的新兴富豪不断出现涨幅还要高于全市平均值。&