【导言】成都二手房交易新政策？成都市二手房交易新政？不懂就往下看，精细化讲解“成都二手房交易新政策”的内容如下：

成都二手房交易税费新政策的征收标准契税是九十平方以下的成交价为百分之一；而对于九十平方以上的就会按百分之一点五来进行收取；对于营业税也会按房产证未满二年，而面积在一百四十平方以上就会按总房价的6%；而对于一百四十平方以下的就会按缴纳差额的6%来进行缴纳。

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

成都二手房买卖契税分为多个标准，如果是购买面积90平以下的，按照1%的优惠政策缴纳契税，构成大于90平的，则契税按照2%收取，如果二手房是非普通住房，则契税标准是4%。双方在签订二手房买卖合同后，去成都住房管理部门缴纳税费办理过户。

个人所得税方面，新政策规定，个人出售购买满2年以上的住房，免征个人所得税。这一政策有助于降低个人出售住房的成本，鼓励居民进行二手房交易。增值税方面，新政策规定，个人出售购买满2年以上的住房，免征增值税。这一政策同样有助于降低个人出售住房的成本，促进二手房市场的健康发展。

法律分析：不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

成都的二手房在交易的时候需要缴纳的税费包括契税，营业税，个人所得税，印花税，土地税，房地产登记税等。契税由买方支付，首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价的5%。营业税由买方支付，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的6%。

成都二手房交易税费新政策的征收标准契税是九十平方以下的成交价为百分之一；而对于九十平方以上的就会按百分之一点五来进行收取；对于营业税也会按房产证未满二年，而面积在一百四十平方以上就会按总房价的6%；而对于一百四十平方以下的就会按缴纳差额的6%来进行缴纳。

成都买二手房需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和土地交易服务费等。详细解释如下：契税是购买二手房必须缴纳的一种税。根据房屋的面积和购买者的身份，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。增值税，也被称为营业税，是二手房交易中比较重要的一项税费。

成都二手房买卖契税分为多个标准，如果是购买面积90平以下的，按照1%的优惠政策缴纳契税，构成大于90平的，则契税按照2%收取，如果二手房是非普通住房，则契税标准是4%。双方在签订二手房买卖合同后，去成都住房管理部门缴纳税费办理过户。

成都对住宅执行限购，而二手房属于住宅，在限购的范围之内，因此买二手房需要购房资格。如果我们想要购买商业性地产，比如说商铺等，没有购房资格也能够购买。

答案是对的，成都二手房也一样限购，具体限购措施是：成都市12个限购区：双流区，郫都区，温江区，高新区，新都区，龙泉驿区，成华区，金牛区，武侯区，锦江区，青羊区，天府新区。购房者以个人为单位，满足条件一：限购区需购房区户口，条件二：限购区需购房区24个月社保。

二手房：成都市的部分区域实行了二手房限购政策，具体的限购区域和条件会根据政策和市场情况进行调整。新房：在成都购买新房也会受到限购政策的影响，特别是在热门区域，对购房者的资格要求更为严格。

即便是二手房也停止购买，不允许超过限购标准。

购房资格要购房，无论是新房还是二手房，你需要满足以下条件之一：拥有限购区户籍，或者在成都连续缴纳12个月以上社保，以社保所在地为准。非户籍人士在限购1套三圈层住房，只要在成都生活工作。

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