泰山区

广大业主朋友：

泰山区免费代办不动产权证活动正在火热进行，2024年12月10日至2025年3月31日期间办理不动产权证，且符合相关条件的，可享受奖励优惠。

不办理不动产权登记危害大。近期，商品房网签备案后发现房屋被司法查封冻结的问题，或因开发商停业、无法联系、不配合等原因导致购房人无法办证的问题频频发生。业主与开发商网签备案后，如不及时办理不动产权证，房屋的物权就无法转移，从而产生所购房产被查封冻结等风险。

办理不动产权登记好处多。及时办理不动产权证可以有效避免产权纠纷，增加资产价值，还能尽早享受到办证带来的“附加值”：办理不动产权证不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；办证满2年对外销售的，免征增值税；满5年的唯一房产出售时，可在免征增值税的基础上，免征个人所得税等。办理不动产权证是对自己和家人负责，是保障家庭财富与生活品质的关键一步，早日为自己的家办好“身份证”，开启更加安心、美好的生活。

泰山区住建局、泰山区房管中心在此提醒广大购房业主：为了维护您的合法权益，请尽快办理不动产权登记。为此，泰山区组织代办机构进小区进家门，实行“周末不打烊”“午间延时服务”，替业主“跑腿”，提供一站式全流程代办服务，业主足不出户即可办理不动产权证。

代办咨询电话：

财源街道：8297146

岱庙街道：8229096

泰前街道：6212223

上高街道：6113039

徐家楼街道：5366288

省庄镇：8544649

办理不动产权登记（缴纳税费）所需材料

1.购房合同原件；

2.不动产登记申请书原件；

3.夫妻双方有效身份证原件；

4.夫妻双方及未成年子女户口本原件（夫妻双方有一方是集体户的需要提供集体户单页，孩子出生未落户的需提供出生医学证明）；

5.结婚证原件；

6.授权委托书原件；

7.购房发票原件；

8.房屋查询情况证明原件。

不动产权证代办流程

第一步：业主向代办机构提交办证所需材料（签订授权委托书、协商是否代缴税费）

第二步：代办机构将业主提供的相应材料扫描上传至“泰安市不动产登记社会化服务系统（一网通办）”

第三步：不动产登记中心、税务局进行线上审核

第四步：代办机构到税务部门缴税，并到不动产登记窗口代领不动产权证书交付给业主

岱岳区

广大业主朋友：

岱岳区优惠代办不动产权证进社区（村）活动正在火热进行，即日起截至2025年6月30日，属地镇街、旅游经济开发区委托中介免费代办不动产证（仅限新建商品房），办证所需登记费减免。

一、为什么要办理不动产权证

（一）不办理不动产权登记危害大

近期，商品房网签备案后发现房屋仍被司法查封冻结，或因开发商停业、无法联系、不配合等原因导致购房人无法办证的问题频频发生。业主与开发商网签备案后，如不及时办理不动产权证，房屋的物权未发生转移，仍在开发商名下，从而产生所购房产被查封冻结等风险。

（二）办理不动产权登记好处多

一是权利有保障。办理不动产权证后，房屋产权予以明确，产权人对房产有出租、出售等自主权利，且受法律保护。

二是房产能增值。在同等条件下，通常有产权证的房屋比无产权证的房屋价值要高，并且好出售。

三是可贷款抵押。有了不动产权证可以从银行等正规渠道办理抵押贷款。

四是上学不求人。不动产权证是学生入学审核的凭证。

五是避免继承纠纷。通过登记确保生前房产得到正确分配，减少家庭矛盾。

六是办理快易简。对可以办证的保交房项目采取延时服务、集中服务、专窗受理等措施为群众办证提供便利。

七是税费优惠多。

1、契税税率为3%。

①对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

②对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。③其他情况按照3%征收。

2、印花税：个人购买住房暂免征收印花税；购买非住宅按价款的万分之五征收。

在此提醒广大购房业主：办理不动产权证是对自己和家人负责，是保障家庭财富与生活品质的关键一步，早日为自己的家办好“身份证”，开启更加安心、美好的生活。

二、办证需要提供的材料

（一）开发公司和个人申请书；

（二）买卖合同；

（三）购房发票；

（四）夫妻双方身份证、结婚证、户口本（住宅）；购房者本人身份证（非住宅）。

三、属地代办部门及咨询电话

（一）泰安旅游经济开发区管委会

责任部门：城市发展部，咨询电话：8565732；

代办机构：泰安市文化旅游发展集团有限公司，咨询电话：王雪17661291088。

（二）粥店街道办事处

责任部门：城中村改造办公室，咨询电话：8490091；

代办机构：泰安市美佳家房地产信息咨询有限公司，咨询电话：王磊18615380621。

（三）天平街道办事处

责任部门：物业办，咨询电话：8566044；

代办机构：山东华俊地产营销策划有限公司，咨询电话：李焕17661291688。

（四）满庄镇

责任部门：综合执法中心城建办公室，咨询电话：8531074。

（五）黄前镇

责任部门：综合执法中心城建办公室，咨询电话：5371167。

（六）范镇

责任部门：便民服务中心，咨询电话：8682552。

四、泰安市不动产登记和交易中心各办理窗口及咨询电话

（一）市中心窗口。地址：望岳东路55号市民之家二楼东厅，咨询电话：6272072。

（二）泰山分中心窗口。地址：迎春路18号泰山区政务服务中心四楼大厅，咨询电话：6189827。

（三）岱岳分中心窗口。地址：岱岳区天平办事处青龙山路23号一楼东厅，咨询电话：8569921。

（四）高新分中心窗口。地址：泰安高新区南天门大街2555号政务服务中心一楼B区，咨询电话：8938313。

（注：不动产登记实行联网通办，如自行办理可就近选择办理地点。）

（来源：泰山区房产管理服务中心 岱岳融媒）

（大众新闻记者 王洪涛 实习生 蔡芹凤）

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