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一、在海南有房子的外地人可以通过以下几种方式落户：
1、人才落户 ：
(1)学历落户 ：全日制大专及以上学历或脱产本科学历，年龄要求在50岁以下（含50周岁）。研究生以上学历，年龄要求在60岁以下（含60周岁）。
(2)职称落户 ：拥有中级以上职业资格证书，国网可查，年龄要求在50岁以下（含50周岁）。若获得高级职业资格证书，年龄要求在60岁以下（含60周岁）。
(3)技能落户 ：持有国家职业等级二级以上证书，年龄要求在50岁以下（含50周岁）。持有国家职业等级一级以上证书，年龄要求在60岁以下（含60周岁）。
(4)其他人才落户条件 ：包括组织（人事）部门引进人才、高层次人才、技术创新人才、重点产业创业人才等多种类型。
2、普通落户：
基本条件 ：在海南居住满半年并办理居住证。持有租赁证或房产证，证明在海南有合法稳定的住所。在海南有稳定的工作和收入来源，且社保账户为一般账户（非临时社保），具体为女士年龄在40岁以下、男士50周岁以下在海南开设的社保账户。居住证办理 ：居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。社保要求 ：需要缴纳1-3个月的社保，这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。3、企业投资落户：
投资要求：首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业。
4、个税落户：
备材料 ：提前准备好所有需要的材料，如身份证、户口本、居住证、房产证、工作证明、社保缴纳证明等。（3）注意社保类型 ：确保社保是一般账户，而非临时账户，以免影响落户。
（4）了解最新政策 ：落户政策可能会有变动，建议在办理前咨询当地相关部门或通过官方渠道获取最新信息。
建议：
学历落户 ：适合刚毕业或在校大学生，利用全日制学历进行落户。职称落户 ：适合拥有专业技能证书的专业人士。技能落户 ：适合拥有技师及以上职业资格的人才。企业法人落户 ：适合成功创业者或企业高管。个税落户 ：适合高收入人群。企业投资落户 ：适合投资者和企业家。普通落户 ：适合在海南有稳定居住条件的人群。高层次人才落户 ：适合被认定为高层次人才的人群。创业落户 ：适合在海南有创业经历的人群。请根据自身情况选择合适的落户方式，并准备好相关申请材料。
