房地产自身价值主要有包含了2个方面：
（1）房产布局，整个小区的布局，比如小区规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度等。
（2）房子本身配置，比如房子采用精装还是毛坯，使用的用料等等。
房产周边的公共资源包括什么呢？主要有3个方面：
（1）交通情况（比如地铁、公交汽车、高铁火车等等）。
（2）配套设施，这方面主要包括市政配套、生活配套两个方面，市政配套是指水、暖、气等。活动基础设施则包括教育设施（托儿所、幼儿园、小学、中学等）；医疗卫生设施（卫生站、居住区门诊、医院等）；文化体育设施（综合文化活动中心、体育场；）；商业服务设施（综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施等）；金融邮电设施（银行、邮局等）；行政管理设施（街道办事处、派出所、居委会、房管机构等。
（3）环境情况，一般包括绿化情况以及噪音、污染情况等。

买房就像炒股，关键在于发掘价值潜力
买房就像炒股，关键在于用一种宏观、长远的眼光找到具有价值的投资点，一个城市的房产就好比一个城市的股票，其价格由未来收益所决定。这些未来收益都是依靠上述影响价值的因素决定的。比如北京市，都知道北京市寸土寸金，其优质的公共资源基本集中于三环以内，故而，三环以内的房价让很多人望而却步，不敢高攀，可是因为北京城市不断升级、经济持续发展，郊区的房子价格也在不断发展，局部热点突起也引发了房价的上升（比如中关村以其突出的教育和科技资源优势，导致其房价足以媲美市区）。