郭老师答：   

需要缴纳租赁税的区有：闵行个别社区、宝山区、嘉定区等会要求房东缴纳租赁税。

上海居住证办理的问题2：换了房子需要重新办理居住登记吗？

居住证积分孙老师答：   

居住地址更换后需要重新办理房屋租赁等流程。

2023年上海居住证办理全部流程：

第一步：居委会做人口信息登记

第二步：社区服务中心或房地产交易中心办理网签加备案，取得《住房租赁合同网签回执单》和《登记备案通知书》

也可选择不出门，手机办理

上海居住证办理条件以及流程！(图1)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://sh112.com/uploads/111/118.jpg" alt="夫妻投靠落户 "/> 

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第三步：社区服务中心办理居住证登记，取得《居住登记凭证》

第四步：社区服务中心领取上海居住证

新办理的居住证是没有办法立刻拿到居住证的，需要在办理居住证登记满六个月后，凭《居住登记凭证》，正式领取上海居住证。

上海居住证办理条件以及流程！(图2)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://sh112.com/uploads/111/195.jpg" alt="一看就会！上海居住证办理条件以及流程！(图2)"/>哪些房子不能办理上海居住证？

不是所有的房子都可以办理居住证的

①二房东大多数是不行的（比如：我的房子租给A，A把房租给你，这样可能不行）

②酒店式公寓不行

③集中式长租公寓不行

④商住小区不行

另外在上海要有稳定的居所，稳定的工作。

上海居住证关系到孩子能否在上海读书，关系到沪牌，甚至与上海居转户息息相关，还没办理上海居住证的朋友们赶紧办理！