上海购房积分怎么算？在上海买房也要看积分？没错！根据上海新一轮楼市调控所推出的;沪十条;中，明确规定了有关新房摇号的新规，并将在新开的楼盘处采取积分制进行购房，那么上海购房积分怎么算呢，具体的计分项包括哪些呢？快来一起看看吧！

上海购房积分怎么算

1、家庭

在认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是否包括未成年子女），此项不得分。

2、户籍

认购申请时，认购对象为上海市户籍的（若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为本市户籍），加10分；认购对象为非沪籍的，此项不得分。

3、住房状况

认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分；认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。

注：认购对象在2023年1月22日（含）后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下；承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。

4、五年内在沪购房情况

认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下无房且5年内无购房记录，加20分；认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分；认购对象5年内有购房记录的，此项不得分。

5、缴纳社保时长

自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分（根据社保缴纳基数确定）。单身视个人缴纳情况而定，家庭则参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

上海购房积分怎么算？ 每位参与认购的购房者都需要对照规则，首先自己申报分数，并填写承诺表承诺属实。提交后，上海市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，确认每一个购房者的积分。认购积分审核时间预计为10天。当然除了满足购房积分要求外，居住证积分如果满120分，在购房时也将享有额外政策福利。

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上海购房流程

新房摇号规则明确后，在上海购房积分足够的情况下，上海新房购买的流程也有所改变，需要经过：认购、打分、摇号三个步骤。

1、认购。购房者在新房认筹时，主要自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料，初步计算得分。

2、打分。如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分审核时间预计10天左右。

3、摇号。根据130%的认筹上限，确定入围分数线，大于等于入围分数线的购房者即可参与摇号。比如，某楼盘将新推600套房源，有认购意向的客户有1000人，那么根据130%的认筹上限计算，只有总分排名前780名（600*130%）的购房人才有资格入场摇号。如果第780名的分值为20分，则所有20分的购房者都可以参与摇号。

上海购房积分怎么算？在满足积分要求之后，所有的购房者都会进入摇号系统，虽然拥有较高积分的购房者会更容易被划入摇号对象，但这并不意味着一定能优先选房。因为进入摇号系统之后，所有积分会被机器完全打乱。也就是说，大家被摇中的几率完全一样。由此可见，积分在上海是非常重要的，不仅仅是购房，还包括居住证积分，将直接关系到子女教育、购房、社保等各个方面，对在上海的工作和生活都大有裨益，还没有成功办理居住证积分的朋友，赶紧住进时间办理吧！