4月4日早上，杭州发布了一份促进实体经济发展的通知，其中一条“大专在杭工作并缴纳社保可直接落户”的内容引发了整个杭州楼市的关注，直至刷屏。

我们先来看一下原文表述，它出现在第四部分第十八条，原文如下：

（十八）强化引才育才保障与服务。对年度缴纳税收1亿元（含）以上的制造业企业，根据纳税规模给予若干技术及管理岗位的人才名额，经行业主管部门审核后可享受人才落户、子女入学、购买首套住房、车牌补贴等待遇。对年度缴纳税收5亿元（含）以上制造业企业高级技术及高级管理人才，可认定为杭州高层次人才并享受相应类别人才政策。全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。具体实施细则由市委人才办会同有关部门另行制定。（责任单位：市委人才办、市人力社保局、市教育局、市住保房管局、市公安局、国家税务总局杭州市税务局、市财政局、市经信局）

从这条内容中可以看出两点：

第一，杭州的人才引进的落户门槛从本科降到了大专，而且不止降了一点点。

新旧政策对比

原条件：

全日制本科45周岁以下

全日制专科35周岁以下

新规：无要求

原条件：

安全技术与管理、城乡规划、城市轨道交通车辆技术等74个全日制专科紧缺专业

新规：无要求

原条件：

往届专本科人才，需连续缴纳1年社保及连续1年的居住登记；应届生需当年12月31日前签订合同并缴纳社保

新规：

在杭工作并缴纳社保

第二，具体细则虽然还在制定，但是指导思想不会变，就是：抢人才。

对此，浙报传媒地产研究院院长丁建刚评论：“我认为杭州未来不缺房，也不缺地，缺的还是人和产业。

我们和一线城市相比，人口密度差得太多了，经济和人口密度未来是杭州发展的关键。

城市的空间和结构的骨架已经打开了，但并不见得城市骨架大就是好。城市骨架大了，但缺人。所以在限购政策还没有放开的背景下，抢人大战我们可以理解为未来经济发展积蓄更大的动力和能量的大战。”

丁老师的评论，把落户门槛降低的影响说得很清楚了。从全国来看，杭州也确实算是启动抢人最晚的几个城市了。

2024年以来，发布各种人才引进与落户等政策的城市已经接近30个，包括合肥、深圳、海口、西安、南京、成都等地，其中河北石家庄的“零门槛落户”更是引起了热议。

这次杭州加入“抢人大战”，应该会让其它城市感受到压力。

那么作为其中的主角——专科人才，他们又有怎样的想法和经历呢？我们也采访了3个人，一起来看看他们的故事。

设计师阿Sa：为下一代考虑落户

阿Sa

设计师

来杭四年

有购房资格

落户为了下一代

阿Sa是侦探社12群的朋友，听到专科也可以落户杭州的消息，她很欣慰。

阿Sa已经在杭州工作四年，社保和个税早已缴满两年，符合杭州购房条件。但是她还是想真正融入杭州，她有着更长远的打算。“落户主要是为了下一代考虑，不然不会考虑的。”

作为一个独立的单身女性，阿Sa一直有买房计划。只是，以前计划买的是公寓，现在打算买小面积的住宅。“我目前考虑的是大江东和下沙，预算还不够首付，但还在努力。”

地产从业者凃莫：落户孩子能读公办

凃莫

房地产行业

来杭7年

有房

落户为孩子能读公办学校

凃莫来杭州已经七年了，已经在杭州成家。他也是采访者中最着急落户的，因为孩子马上要上小学了。“落了杭州户口，就可以进公立学校，教育成本可以低很多。”

凃莫说，自己买的是期房，要2024年下半年才能交付。因为杭州已经停止购房落户，即使买了房子，他依旧无法拥有杭州户口。

所以在2016年，他就计划着积分落户，但直到现在也没有成功。“去年是错过了积分落户的时间。今年去打听积分落户，说没有房产证基本不用想落户。”

但是对于落户门槛的降低，凃莫也还有顾虑，不敢高兴地太早。“后续明确的条例还没有出来，不知道有没有实际意义呐。”

对于落户门槛降低的影响，他认为：“放开落户后，二手房市场肯定会持续升温，新房在政府管控下主要还是需要看二手房涨势。”

地产从业者小萌：马上就去落户 摇房摇车

小萌

地产从业者

来杭多年

无购房资格

落户了，摇房号摇车号孩子还能读书

“我是大专学历！那不是说我可以有购房者名额了？我心情很激动。”小萌激动地发来几段文字，并表示：打算马上去落户。

“我现在还没有购房资格，也还没有资格摇车牌，落户之后，以后小孩读书也解决了。”因为这个新规，小萌今天一天心情都很好。

小萌是所有采访者当中来杭州时间最长的，从小就来杭州念书，之后顺理成章地留在了杭州，并找到了一份地产公司的工作。

因为工作关系，小萌对房价的感受更加敏感。但是看着杭州的房价蹭蹭地涨，身边同事也因为买房赚了钱，小萌只能羡慕。

但从今天开始，小萌的买房计划已经提上日程。