海口新落户人才限购海口人才落户购房补贴的条件？

eric 常见问题

2025-06-25

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摘要：【导言】海口新落户人才限购？海口人才落户购房补贴的条件？不懂就往下看，精细化讲解“海口新落户人才限购”的内容如下：目录： 1、海口人才买了第一套房多久可以买第二套?...

【导言】海口新落户人才限购？海口人才落户购房补贴的条件？不懂就往下看，精细化讲解“海口新落户人才限购”的内容如下：

目录： 1、海口人才买了第一套房多久可以买第二套?
4、海南人在海口买房条件有哪些? 海口人才买了第一套房多久可以买第二套?

1、在2023年9月18日之前落户的海口人才，没有购买第二套房的时限要求。只要自落户之日起购买商品住宅，即享有本地居民相同的待遇，可以购买两套住房。而2023年9月18日之后落户的海口人才，则需要满足一定的条件才能购买第二套房。

2、首套住房购房合同备案满36个月后，才能再次购买。若9月18日前已落户，自落户之日起购买商品住宅，可享受本地居民同等待遇，不限购。但如果9月18日起新落户的人才已有1套住房，需提供相同缴交记录才能购买第二套；若已有2套或以上，则不能再购买。

3、须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买第一套住房（含二手住房，不含产权式酒店，下同）；在第一套住房购房合同备案之日起满36个月，方可购买第二套住房。（二）未落户我省的人才。

4、具体来说，新落户的人才必须提供过去12个月及以上在我省的社保或个税缴纳记录，才能在海口购买第一套住房（包括二手住房，不包括产权式酒店）。购买第一套住房后，需等待36个月的购房合同备案期满，才能再购买第二套住房。

5、海口人才购房政策在2023年进行了调整。对于新落户的人才（不包括高层次人才），过去只需在落户后即可购买两套住房。现在，则需要提供至少12个月的社会保险或个人所得税缴纳记录，才能在海口购买第一套住房，并且在第一套住房购房合同备案满36个月后，才能购买第二套住房。

海口人才落户随迁父母可以买房吗?

海口对人才落户后随迁父母购房海口新落户人才限购的规定较为严格。随迁父母不能直接以个人名义立即购买房产。2023年4月22日之后迁入海南的家庭海口新落户人才限购，仅限购一套住宅，并需提供连续24个月的个人所得税或社会保险缴纳证明。对于普通市民，如需购房，需满足以下条件海口新落户人才限购：本人需在我省累计24个月及以上社保或个税缴纳记录，且在我省无自有住房。

全球购买限制：非本省户籍家庭购房需提供24个月以上的个人所得税或社保缴纳证明。

普通落户方面，省内户籍居民如在海口城镇社区拥有合法住所（含租赁），即可申请落户，且配偶、子女、父母可以随迁。市内户口也可以迁移至其他合法住所。

海口的购房落户政策，对于省外居民而言，若要在海口的城镇社区（不包括三沙市）进行落户，除了购买房产之外，还需满足一定的条件。具体来说，这些居民必须持有海口居住证，并且正在参加海南城镇从业人员的基本养老保险和基本医疗保险（不包括临时养老保险缴费账户）。

海口人才落户可以落集体户，但落户到个人房产上则不属于集体户。根据不同的情况，需要提交相应的地址证明材料。首先，如果落户地点是本人或配偶、父母、子女的房产，需提供房产证，或购房合同（附付款发票），或集资房购房合同（附缴款凭证），或 *** 相关部门出具的回迁证明材料。

海口市对于人才落户政策中，特别允许父母随迁。这意味着，如果您的子女在海口落户成为人才，那么您和配偶的父母也可以一同迁移户口至海口。具体而言，父母、子女随迁时，需要提供《居民户口簿》作为主要证明文件。

海口购房最新政策

1、购房资格限制：户籍要求：非本省户籍居民家庭在海口购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这一政策旨在限制外来购房需求，稳定本地房地产市场。离异购房限制：对夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2、海口买房条件如下：对于非海口户籍居民：购房资格确认：须先到住建部门及不上海哪些企业可以办理落户,undefined 动产部门确认购房资格，确认在全省范围内家庭无购房备案证明及家庭无住房证明。签订购房合同：购房资格确认后，再签订购房合同，并进行网签备案。

3、海口限购政策并未完全取消，而是进行了优化调整。海口市住建局在2024年1月发布了相关通知，对房地产政策进行了优化。在限购方面，海口由全市范围限购调整为区域限购。

海南人在海口买房条件有哪些?

1、海南户籍居民在海口购房无需额外条件，可直接购买。对于拥有两套及以上住房的海南户籍家庭，若再欲购买安居型商品住房和市场化商品住房，则需遵守相关规定。新迁入户籍者自2023年4月22日20：00后迁入海南省的居民家庭，仅限购买一套商品住宅，除非是引进的人才。

2、对于想要在海口购买房产的落户我省的人才来说，需要满足一定的条件。具体而言，申请人必须提供本人在海南省累计12个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，方有资格购买第一套住房，这不仅包括新房，也涵盖二手住房，但不包括产权式酒店。

3、无购房备案及无住房证明：需提供全省范围内家庭无购房备案证明及家庭无住房证明。社保缴纳证明：如所购住房在限购区域内，还需提供其一名家庭成员在海南省各市县自购房之日前连续缴纳两年及以上社会保险的证明。注意：买卖双方必须对所提交的证明材料真实性负责。

4、此外，2023年4月22日20：00之后迁入户籍的居民家庭，仅能购买一套商品住宅，并需提供在海南累计24个月的个税或社保证明。然而，引进的人才可以在落户后立即享有本地居民的同等待遇。对于离婚人士，自离婚之日起，任何一方在三年内购买商品住房时，其拥有的住房套数将按照离婚前家庭在海南的总房产数量计算。

5、海口作为海南省的省会城市，其购房政策与其他城市有所不同。购房者需要满足以下条件：本地户籍：拥有海口本地户籍的居民，可以在海口购买房产。非本地户籍：非海口户籍的居民家庭，在满足一定条件后也可购买房产，如提供在海口的工作证明、连续缴纳社保或个税的证明等。

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