父母出资买房？房产归属这些法律你不可不知

eric 居转户

2023-08-20

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摘要：房产作为当代结婚必备，是婚前全款还是婚后分期？是父母赠与还是双方父母共同出资？最后房产归属应该如何认定？以下法律小知识你

房产作为当代结婚必备，是婚前全款还是婚后分期？是父母赠与还是双方父母共同出资？最后房产归属应该如何认定？以下法律小知识你不可不知。
一、婚前买房
1.男方出资，房产登记在男方名下，如果婚后无贷款则房产为男方所有。如果婚后有贷款，则男女双方共有，属于夫妻共同财产。（反之女方出资亦然）
2.男方父母出资购房，房产登记在男方名下，毫无疑问，房产属于男方婚前个人财产。如果房产登记在双方名下则属于夫妻共同财产。
3.男女双方父母出资购房，不管登记在一方子女名下还是双方子女名下。房产都为男女双方共有。
二、婚后购房
相比于婚前买房，婚后购房的归属一般都属于夫妻共同财产。但是如果父母一方婚后出资购房，登记在自己子女名下，按照婚姻法规定属于对子女一方的赠与，一般不按照夫妻共同财产处理。《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

父母出资买房？房产归属这些法律你不可不知(图1)