【导读】商办房不能落户？商住房不能落户吗?？全网经典解读，解决你的疑惑“商办房不能落户”的内容如下：

住宅性质的公寓可以落户，住宅类型的公寓产权是70年，其性质与普通住宅是一样的，在购买后只要符合当地的落户政策，就可以办理落户手续。

商品房公寓是否可以落户，要根据公寓属性判断：一般住宅，70年产权，就可以落户口。商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。相关说明：公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

一般商住两用公寓是不能落户的，因为商住两用公寓的土地性质是商业用地，而政策规定的是住房才能落户，但有些城市为推进非住宅商品房去库存，提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学，比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地区，具体以当地政策规定为准。

商住公寓立项为商业用途，非居住用途，因此可以注册公司等从事商业活动，但不能落户口。只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格，但也并不意味着买房就可以落户口，还需要看当地城市的相关户籍制度。

一般的住宅，70年的产权，就可以进行落户口。商住两用的或者是商用，40年的产权，就不可以进行落户。还有一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城，一般像这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的。不过也是不能落户的，但你可以在这里读书。有着学位。

1、不能落户的情况很多商办房不能落户：商业用地不能落户，就只能作为办公场所注册备案，而不能迁入户口。小产权房也不能落户，小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。

2、北京已购公房可以落户，说明如下商办房不能落户：目前北京主要是70年产权的住宅就都可以落户口，还有值得注意的是买二手房要看房子里有没有原业主的户口，因为各个区域派出所户籍科要求不同，所以有原业主户口的，买方户口可能迁不进去。公房没有产权，只有居住权，可以落户的，但是有限制。

3、其次第二种就是承租单位的房子，虽然产权式属于该单位的，个人只是承租人，但是通常情况下也是可以落户到该房产的。

4、有已购公房也不一定就能在当地落户了，最常见的已购公房类似于经济适用房，所以已购公房也属于大产权的性质。问题是有些地方规定的落户的条件比较严格，即使当事人有房子可能都不能落户，类似于北京，落户跟当事人是否有房，根本就没有直接的关系。

5、这种企业产的房子产权深究来说是不合法的，企业产对房子产权是有限制的，个人基本上是不可以独立出售产权的，它属于无产权的私产，想要想要买卖的话，价格肯定是要比普通房子便宜的。买房落户需要什么条件买房落户需要有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人，可以在网上进行签约房子。

6、几类不能落户的房子小产权房小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

1、商住房不可以落户，只有普通住宅才能落户。我国的商住房是否能上户口取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。在我国的房屋的管理中，商住两用房是指商住两用的房子。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

2、一般商住两用公寓是不能落户的，因为商住两用公寓的土地性质是商业用地，而政策规定的是住房才能落户，但有些城市为推进非住宅商品房去库存，提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学，比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地区，具体以当地政策规定为准。

3、如果商住两用房的产权证上房屋标注的是住宅的话，那么毫无疑问此房子是可以办理落户手续的。根据相关规定，住宅性质的房屋是可以办理落户手续的，但是需要满足当地的落户政策才行。

门面房不能做学区房，不可以落户上学。落户上学必须是学区房，即必须是住宅性质的居住用房。

不能，门面房是商铺的概念，应该属于非住宅类的，不能进户口。根据我国公安机关关于户籍的管理规范，第一条 为了维持社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于-建设，制定本条例。第二条 -公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。

商铺不可以入户口。根据现行的户籍管理条例规定：满足户口办理条件的房产必须是70年产权的住宅，其中40年产权的商铺、酒店式公寓、写字楼，都是不可以作为落户条件的。商铺和门面房的区别有哪些商铺有没有产权证，而门面有。

所以，如果想要问门面房能否上户口，不论是不是由合法的住宅房屋改造的店面，都是不可以在该房屋登记户口信息的。买商铺可以贷款吗首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

农村户口的城里买了门面房，孩子也不能在这儿上学，因为孩子上学要用的房产证是。居民住宅性质的。

不知道你的门面房产权有没有特别的情况，产权是否正常，房屋的用途属性不影响什么。只要大人能在门面房里上户口，孩子登记户口不是光凭房产证，是要跟父亲或者母亲的户籍在一起的。也就是说，如果父母有一方的的户籍在这个门面房住址内，就可以给孩子登记，反之就不能登记。

1、商业商铺房产能买。但购买商业房会存在以下风险：不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。

2、商业商铺房产可以购买。然而，投资商业房产存在一些潜在风险： 无法落户：由于商业用地的性质，商业房产通常不能用于落户，这可能影响到计划依靠房产入学的孩子，尤其是在一线城市。

3、商业房产不是只有企业能买，个人也可以买商业房产。商业房地产，指作为商业用途的房地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

4、商铺真的不能买了首先，商铺跟所有的商业房产一样，是不能落户的，产权通常只有40年或者50年，卖出的时候，交易税费也比住宅要高出许多，更可怕的是高额的过户费用，五分之一总价，让许多购买者“望铺兴叹”，而且，商铺购买的人较少，市场流动性比较差，很少人去接手。

5、商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。

【总结】商办房不能落户？商住房不能落户吗?？的问题已经有了答案，更多关于“商住房不能落户吗?”的资讯关注我们：https://www.mvt360.com/

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