【绪言】上海50年产权房落户？上海50年产权房落户条件？老司机告诉你，答案往下看“上海50年产权房落户”的内容如下：

1、上海商住两用房能否落户口需要根据房屋性质确定。具体来说：如果房屋产权性质为住宅，则可以落户。这类商住两用房虽然具有商业和住宅的双重属性，但因其房屋产权被明确界定为住宅，所以符合落户条件。如果房屋用途为商用，则不能落户。这类商住两用房的主要用途是商业活动，而非居住，因此不符合落户政策的要求。

2、上海商住两用房购买规定：商住楼无法落户，没有学区划分。首付需支付50%，公用事业费用按照商业标准收取，高于住宅标准。住宅享有70年使用权，而商业建筑仅有50年。购买时需缴纳3%的契税。 商住楼未来使用成本不确定。水、电、暖等公共服务费用将按照商业价格计算。购房者应向开发商明确询问相关费用。

3、根据上海的住房政策，在上海购买商住两用房有以下规定：商住楼不能落户，没有学区房分配。首付高50%。论公用事业的定价标准，商业写字楼高于住宅。住宅使用年限为70年，商业写字楼只有50年，契税按3%缴纳。未来使用成本不确定。商住楼规定为公用的，其水、电、暖等。将以商业价格使用。

4、上海商住两用房能否落户口需要根据房屋性质确定。一般来说，商住两用房其土地性质一般都是为综合用地，这块土地既可进行商业房屋开发，同时又可以进行住宅开发，建成之后的房子要么属于商业房屋，要么属于住宅。

5、能否落户关键在于房产证上的房屋用途，如果为住宅性质，理论上是可以落户的。然而，如果用途标注为商用，则不具备落户条件。入学问题上，由于商住两用房通常无法办理学区划片，因此子女入学可能会受限，具体情况需依据当地政策。

6、不能落户：商住两用房属于商业地产，购买此类房产不能落户口。无论是集体户口、本地户口还是外地户口，都只能落户在民用住宅房里。产权年限：50年产权：商住两用房的产权年限通常为50年。价格因素：价格相对便宜：相较于民用住宅房，商住两用房的价格通常更为经济实惠。

年产权的房子一般不能落户，除非当地政策允许。50年产权的房子通常指的是公寓住宅，这类房子土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等，房子多为办公、商用、商住产权性质，是不能落户的；通常只有居住性质的房子才能够落户。50年产权的住宅类建筑是可以买的。

使用年限到期后，50年产权房无法续期，拆迁补助价格为房屋总价的75%。 50年产权房不受购房限制，但无法办理落户。 50年产权房的水电费比普通住宅高，且通常不接入天然气。 50年产权房的贷款利率比普通住宅高约10%，最长贷款期限为10年。

居住产权可以落户，商业产权不可以。另如果不是北京户口，商业产权与居住产权的审批不同，即使是居住产权也不能落户于北京，没有北京落户的条件，如果开发商有特殊渠道，也话能给办理下来。

1、法律分析：公寓分为2种，一种是住宅公寓，产权是70年的。 一种是酒店式公寓，产权是40年或者50年的商业类公寓。 70年产权的房子才能落户。法律依据：《-户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

2、在上海购房，只有拥有合法产权的住宅才能进行落户。产权的合法性可以通过相关的房地产权证或不动产权证书来证明。无论是新购的商品住宅、公寓，还是二手房，只要拥有合法产权，都可以作为落户的依据。

3、非居住性质的房产不能落户，例如酒店式公寓或商用房产。上海户口落户一般要求居住性质的房产，非居住性质的房产无法办理落户手续。这类房产的土地性质通常为商业用地而非居住用地。解释如下：在上海，户口的迁入是与居住紧密相关的，主要是为了保障居民的居住权益和方便管理。

4、上海公寓房不可以落户，因为公寓房是属于50年产权的房子，其产权实际上登记的是办公用途的，所以无法落户。虽然公寓房不能落户，但是可以进行买卖交易，它是现在商业地产投资中最广泛的一种形式，相对独院独户的别墅来说更为经济实用。

5、loft公寓项目立项为商业性质，非定居主要用途，是不可以落户口，也不可以享有该区域的学位房。但是现阶段一部分大城市新政策出台公寓能够落户，例如长沙市便是。需要了解是loft公寓仅有40年产权期限，发展潜力低，对于大家需不需要买、是自己住还是项目投资，就需要依据本身的要求和标准来综合性考虑到了。

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