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饭店改建烟道

各方说法不一

沈先生住在湖州德清禹越镇

他说最近楼下的饭店

加粗了油烟管道

对业主们影响很大

湖州德清禹越镇的越丰广场

是一个50年产权的商住楼盘

2号楼最下层是一排临街商铺

饭店和面馆两家餐饮店

都在小区内侧的墙上

安装了通到楼顶的烟道

其中

饭店的烟道从厨房窗户接出来后

在外墙上拐了两个直角弯

经过了4户人家的窗户边

沈先生是其中一户

他说原来的烟道

管径更小一些

记者：那什么时候改成现在这个样子的呢？

2幢业主 沈先生：一周前。主要是第一个噪音，第二个污染。污染的话就是它这个烟和烟道啊，对我们这个绿化这种，现在已经上面都有这个烟道流出来的油了。

沈先生说

他们是2018年前后入住的

2幢的两根烟道在这之前就有了

面馆的烟道还是原来粗细

饭店的烟道在一周前翻新加粗

两根烟道附近的道路

窨井盖和绿化带上

都有不少油渍

2幢业主 沈先生：油，你看这边也很油。那他们今天可能因为我们要曝光怎么样的，他们把它清理干净了。

记者：那这个视频是什么时候拍的？

2幢业主 沈先生：这个视频是前两天拍的。

其他居民：上个星期拍的。

记者：这个老板是知道你们跟他反映过情况的吗？

2幢业主 沈先生：对，他现在也不经过我们业主同意，突然之间把这个烟道给改大了，以前的话可能看不到油。

记者：改大了才有的油，还是？

2幢业主 沈先生：对，改大以后才流下来的油。

2幢的楼长沈女士带记者到她家看

饭店的烟道紧挨着客厅窗户

从阳台看出去

烟道在她家楼下一层

横向拐了个弯

沈女士播放了一段录音

说是在她目前站立的位置上

录下来当证据的

记者：这就是那烟囱的声音吗？

2幢楼长 沈女士：是的。

记者：什么时候录的？

2幢楼长 沈女士：7月13号，晚上11点40。

记者：他们晚上还在炒菜做这些吗？

2幢楼长 沈女士：我不知道，我反正在房间里睡觉时，听到了这个声音之后，我再出来看了一下，看看是这个管道的声音，我才录的。

记者：以前管道有这个声音吗？

2幢楼长 沈女士：以前有也是有的，那我再放一段给你听。

记者：有这么大声吗？

2幢楼长 沈女士：那我再放一个，这个是5月24号那天录的。

记者：就原来的管道吗？

2幢楼长 沈女士：对，原来的管道。但我也没有经常录的。

记者找到饭店想核实情况

店里没有营业

有业主说

前面还开着门

记者：刚刚关门的吗？
2幢业主：刚关门，他们走了。
记者：墙上有个招聘电话，打一下吧。

2幢一楼饭店 柴老板：我是旧的（烟道）漏油，就重新做个翻了个新。我在8年前就设定（烟道）就从这里过的。
记者：那你这个烟道的审批当年有的吗？
2幢一楼饭店 柴老板：当年那时候是不需要审批的，是2024年还是2024年才开始需要审批的。
记者：那么你这次改建的话，这个有做过审批没有呢？
2幢一楼饭店 柴老板：这次我是找物业，没有跟业主商量过的。业主之前对老的尺寸是同意了的，直到我改大了，他们才不同意的。我跟物业商量，物业找他们商量过的，知道吧？
记者：物业跟你们商量过吗？
2幢业主 沈先生：没有，物业只是跟我打了电话。
2幢一楼饭店 柴老板：难道他们说没有就没有，我还怎么说啊。

记者：物业跟你说过没有？
2幢楼长 沈女士：物业说是……
其他 2幢业主：没有，没有讲的，没有讲。他是偷偷地把烟囱搭上去，搭好了。

小区业委会的丁主任告诉记者

6月底7月初时

他接到饭店的改建烟道申请

跟2幢业主进行了沟通

饭店的烟道在改造之前

也是根长方形的管道

大小是40厘米乘60厘米

湖州德清县越丰小区业委会 丁主任：（烟道）增大是因为他当时跟我说，就是漏油了，社区里也知道的。然后城管也叫他就是要改造一下，他做起来之后就……

记者：这个您这边征求过业主们的意见吗？

湖州德清县越丰小区业委会 丁主任：征求过意见的，40厘米乘以60厘米是征求过业主的，他们都同意的。

2幢业主：我们没同意。

湖州德清县越丰小区业委会 丁主任：40厘米乘以60厘米当时就是这样子的，说40厘米乘以60厘米。

2幢业主：我没同意。

湖州德清县越丰小区业委会 丁主任：你老婆都同意的。

2幢业主：没有。我说一下，刚开始你说稍微一点点不影响的情况。

湖州德清县越丰小区业委会 丁主任：不是的，他确实说有的。

2幢业主：你没跟我讲的。

湖州德清县越丰小区业委会 丁主任：哎呀，你这样说嘛，那说不好了咯。

记者：发过什么书面文件，或者让大家签个字什么的有没有？

湖州德清县越丰小区业委会 丁主任：是电话呀。

2

楼上强调“影响”

饭店觉得“委屈”

业委会主任说

在场的好几位业主或他们的家人

他当时都联系征求过意见

记者又找到社区

几位业主再次强调

事先不知道饭店加粗烟道的事情

湖州市德清县禹越镇徐家庄社区 杨书记：刚开始就是原管道要换的时候，都是跟你们联系到的。丁主任是给你们打电话了，这个是事实，也不用那个的，这个是事实。但是这个老板确实是改大了，改大了，但是我们跟他说了，叫他原样恢复，老板也是同意的。

饭店为什么要加粗烟道

又具体加粗了多少？

饭店的柴老板表示

他觉得很委屈

2幢一楼饭店 柴老板：我只加了10厘米好吧。加工的老板过来看了之后，我跟他说了做40厘米乘60厘米。40厘米乘60厘米，他说你那你要不做50厘米乘以50厘米更加好用。我本来就是一个油烟净化器坏掉了，换一下就好了。我想嘛，我说既然要弄，就弄新一点。

2幢业主 沈先生：第一个，他这个肯定基本上没有审批的，我等下跟他问一下好了。那第二个就是，我们跟他协商的时候，他态度也比较差。我们诉求就是，我们现在业主是不同意他装（烟道），最终的诉求就这。

记者：人家饭店要营业的呀。

2幢业主 沈先生：那这个，他已经是影响我们了，现在感觉是。

2幢一楼饭店 柴老板：本来协商是我恢复原先的尺寸，我不加大了。再我补他们一家两千块钱，他们都不愿意啊。他们叫我钱要补他，尺寸么恢复原先的，还叫我开三年后，我的合同到期了，叫我不要在这里开了。那我说那你们没这个权利的，我开在这里八年了，这里今年第八年了，好吧？我这么老的店了。

柴老板说

本来想彻底解决漏油的问题

没想到花了更多的改建费

预备了近万元的和解费

仍得不到楼上业主的理解

至于声音

柴老板核对录音时间后

发来了同一时段的店内监控

2幢一楼饭店 柴老板：我本身是4点半上班到晚上9点半下班。（晚上）9点半以后我就不接客人了。怎么会……

记者：那11点多钟有噪音的那个是？
2幢一楼饭店 柴老板：这个东西我跟你说，如果本身发誓能起作用的话，我保证让他们当着我的面发誓说下，11点多钟有没有人在经营。

2幢业主 沈女士：那是烟囱的声音啊，不“咣咣”的话你们听到的这个声音不可能，这个是什么声音呢？
记者：但是他们说他们不做宵夜，他们到底做不做宵夜？
2幢业主 沈女士：那为什么昨天我们在那谈的时候，这个社区里面说，他也没什么说呀，他也没发出什么声音来。
记者：不，你们自己住在上面，他下面做不做宵夜你们不知道吗？
2幢业主 沈女士：那我们住在楼上的，我们又不可能到下面去看他的。

2幢业主 沈先生：他可能专职做宵夜。可能是不做的，就是饭店有客人连着吃他就连着做嘛。

饭店隔壁的面馆老板说

他们也不做宵夜

开业一年多来

也被楼上业主投诉过噪音问题

面馆的烟道没有加粗过

但因为漏烟和漏油的投诉

他们加长过烟道

2幢业主 沈先生：那我们也不是无理取闹的居民，是不是？那相当于说就像他那个烟囱，那如果说不改建，说实话它已经装了8年了，我们都没反映过，对不对？他突然之间不经我们同意，突然之间扩建了，对吧，那对我们影响太大了。

2幢的业主们认为

小区是在2018版《大气污染防治法》

修改前建设的

没有为一楼的餐饮店设计专门的烟道

为了居民的健康和安全

餐馆应该搬迁到

设计了烟道的商铺去经营

湖州市德清县综合行政执法局禹越中队 毛队长：相关法律法规里面也解释到了，就是比如说这边是没有烟道的，那开了餐饮店又正常营业的是要责令搬迁的。但它目前的话，烟道是有的呀。

3

楼上还有诉求

饭店也有坚持

餐饮店对旧烟道的改建

是否需要审批或备案呢？

毛队长表示

法规中没有提及

湖州市德清县综合行政执法局禹越中队 毛队长：就涉及到一条没有加装烟道的，就是要责令搬迁，就这一条。
记者：所以就不需要来我们这？
湖州市德清县综合行政执法局禹越中队 毛队长：其他没有提到。

毛队长建议

如果业主们认为

楼下饭店的烟道侵犯或损害了相邻权

可以走司法途径

业主们表示

至少有一件事情可以确认

饭店老板加粗烟道

没有事先找他们商量、征得同意

2幢业主 沈先生：因为他前期已经做错了，对不对？如果说前期要怎么样跟我们业主商量，那是我们至少都是，是不是？
记者：那还原成原来老的烟道，你们能接受吗？
2幢业主 沈先生：那目前是我们都不能接受。那最坏的结果，那就是还原咯，对不对？

社区的杨书记介绍

在之前的多次调解中

饭店的柴老板已经答应还原

现在纠纷仍未解决

是因为居民还有第二个诉求

2幢业主 沈先生：那确实对我们也造成一定的困扰。就我的意思是那个租赁期到了，我希望就协商一下，就是不要再干餐饮的事情了。

湖州市德清县禹越镇徐家庄社区 杨书记：房东是这样一个意思，他说如果租客提出来生意不好或者怎么样，提出来不租了，他呢肯定是同意他不租的啊。那如果还有一个，他打了个比方，他说一个卖衣服的跟一个开餐饮的啊，那我选择肯定是选择卖衣服这个，要更干净一点。

记者：但是后面如果是还做餐饮的话，他也不拒绝咯？

湖州市德清县禹越镇徐家庄社区 杨书记：这个他也没有明确的一个会拒绝的那个。

2幢业主 沈先生：那如果说真的他搬走了，烟道拆掉了，下次要新建，应该是新建不了吧，他想租也租不了，是不是啊？

记者：您打的是这个主意啊？

湖州市德清县禹越镇徐家庄社区 杨书记：是的。

2幢业主 沈先生：是不是这个意思？

湖州市德清县禹越镇徐家庄社区 杨书记：是的。

记者想请柴老板

向房东转达采访意愿和联系方式

柴老板回复

房东现在不方便

后来又告诉记者

鉴于协商还没进展

还原烟道的事要暂缓了

2幢一楼饭店 柴老板：那现在我也接受打官司了。反正既然我给你这个钱你们不要，我把这个钱拿去请律师，等着你们打官司好了。

社区的杨书记说

会再跟房东和柴老板沟通

看能否再组织调解