【序言】成都法拍房法院负责清场吗？成都法拍房什么意思？来看看百科解答，找到有用信息“成都法拍房法院负责清场吗”的内容如下：

1、拍卖财产为不动产且被执行人或者他人无权占用的成都法拍房法院负责清场吗，人民法院应当依法负责腾退成都法拍房法院负责清场吗，不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。

2、法律分析成都法拍房法院负责清场吗：要留意法院拍卖公告，因为很多法院其实是不负责清场的，所以要成都法拍房法院负责清场吗了解清楚法院负不负责清场再进行购买。当然，对于原房主存在恶意不搬走的情况，法院是有义务要求原房主腾房的。

3、最高院法拍房腾退规定要求买受人取得拍卖房产所有权后，有权要求原房屋占有人腾退房屋。对于拒不腾退的行为，法院将采取强制措施并追究相关人员的法律责任。同时，法院在司法拍卖过程中应履行监督职责，确保拍卖的合法性和公正性，推动腾退工作的顺利进行。

4、法拍房大部分的情况是法院公告一般写明按现状交付，不负责腾退。法院对法拍房的这些瑕疵是不担责的，多数法院只拍卖，不管这些，也没有把这些瑕疵体现在文件上的。

5、法拍房法院一般是不负责腾退的。所以要了解清楚法院负不负责清场再进行购买。当然，对于原房主存在恶意不搬走的情况，法院是有义务要求原房主腾房的。

6、还有些地方法院是明确的说明不负责腾房的，也就是说法院只负责该房源的拍卖工作，而后续的过户、腾房等都不负责，要由买受人自己去做这些事。

法拍房有下列风险：不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。有下列问题需要注意：注意原房主身份情况。

法拍房的风险有：产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险、费用拖欠的风险。法拍房需要注意的是：注意原户主身份、注意确认交房时间、注意不可以单方面毁约。买法拍房有哪些风险需要注意什么 法律依据 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法拍房有哪些风险需要注意如下的风险：腾房 如果法院负责清场交付，那么就不会有问题，但有的法院不负责清场交付，可能面临拿到房产证却入住不了的问题，因为司法拍卖房里面第三方强占房屋的现象很多，强占方一般为民间贷款的债权方（高利贷），由第三方强占的房屋清场难度极高。

在房屋使用权方面，法拍房存在如下风险：法拍房存在原房主恶意霸占房屋的可能性，法院、拍卖公司往往不负责清场，需要房屋买受人自行清场。若无法及时清场，将影响房屋使用和收益。法拍房存在原房主恶意破坏装修、恶意破坏房屋结构的可能性，而恢复相关房屋结构、装修将造成额外的支出。

注意事项：产权风险 法拍房可能因为各种原因存在产权不明确的风险。购买者需要仔细核查房屋的权属情况，确保房屋的所有权证、土地使用证等证件齐全，避免购买后陷入产权纠纷。房屋状况和权属纠纷风险 法拍房可能存在房屋状况不佳或存在权属纠纷的风险。

租赁合同风险：根据法律规定，“买卖不破租赁”，租赁期最长可达20年。买受人需注意，租客持有的租赁合同价格与市场价相当，且有前房东出具的收条，这增加了买受人的风险。过户办理风险：尽管有法院支持，但并非所有法拍房都能顺利过户。

1、法律分析：人民法院自收到法院拍卖房子在取得房屋所有权时15日内即可清场。买受者拿到房屋产权证实际交付后，在法定期间房屋仍被占有的，法院有义务强制腾房，协助买受者成功入住。买家在拍卖成交或者收到抵债裁定时，取得房屋所有权，就可以清场了，之后在法定期间房屋仍被占有的，法院有义务强制腾房。

2、法拍房拍卖后15日内强制清空，具体如下：人民法院自收到法院拍卖房子在取得房屋所有权时15日内即可清场；买受者拿到房屋产权证实际交付后，在法定期间房屋仍被占有的，法院有义务强制腾房，协助买受者成功入住。

3、亲，法拍房强制腾退是有期限的，司法拍卖的房子目前来说是三个月左右，司法部门拍卖房产的流程整个下来应该是2~3个月左右的时间，所以腾房的期限只要是在3个月之内就可以，但是要注意，这个腾房的期限并没有具体的限制与规定。

4、法院让腾房，六个月会强制执行。法院腾房相关法律规定如下：房屋一般应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。涉拍房屋系被执行人唯一住房时，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。

5、法拍房强制腾退是有期限的。申请强制执行的期间为二年，强制执行的期限是六个月。被执行人有财产可供执行的案件，法院强制腾房期限一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。

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