上海居住证房屋租赁网签备案新流程！不用房东到场(图1)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://sh112.com/uploads/111/71.jpg" alt="上海户籍 undefined"/>
2023年上海居住证房屋租赁网签备案新流程！不用房东到上海居住证房屋租赁网签备案新流程！不用房东到场(图2)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://sh112.com/uploads/111/192.jpg" alt="undefined"/>场手机就能办！还没办上海居住证的赶紧往下看！
上海居住证房屋网签备案办理地点：
1、通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其直接进行合同网签。
2、出租人自行出租房源，前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。
温馨提示：
网签和备案是两个不同的环节，一般是带房东先去中介机构或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案。
附图：各区住房租赁服务中心
上海居住证房屋网签备案所需材料：
无论带房东先去中介机构或房产交易中心进行租赁合同网签，都要带上住房证明，以及房东和承租人的身份证明(有些区需要核检原件，有些区只带复印件即可），具体而言：
A、 房地产权证上的人需要有一方到场,未到场的需要提供身份证原件。（具体视各区的政策来定）
B、 房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。（具体视各区的政策来定）
C、 产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。
D、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件。
E、公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房证明包括：
（1）已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证；
（2）尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证；
（3）若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。
F、承租人需要有一方到场，一起承租的伙伴需提供身份证原件或关系证明。
现在也可以通过网上办理，微信或支付宝搜索;随申办;小程序就能办理
