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一、在海南有房子的外地人可以通过以下几种方式落户：
1、人才落户 ：
(1)学历落户 ：全日制大专及以上学历或脱产本科学历，年龄要求在50岁以下（含50周岁）。研究生以上学历，年龄要求在60岁以下（含60周岁）。
(2)职称落户 ：拥有中级以上职业资格证书，国网可查，年龄要求在50岁以下（含50周岁）。若获得高级职业资格证书，年龄要求在60岁以下（含60周岁）。
(3)技能落户 ：持有国家职业等级二级以上证书，年龄要求在50岁以下（含50周岁）。持有国家职业等级一级以上证书，年龄要求在60岁以下（含60周岁）。
(4)其他人才落户条件 ：包括组织（人事）部门引进人才、高层次人才、技术创新人才、重点产业创业人才等多种类型。
2、普通落户：
基本条件 ：在海南居住满半年并办理居住证。持有租赁证或房产证，证明在海南有合法稳定的住所。在海南有稳定的工作和收入来源，且社保账户为一般账户（非临时社保），具体为女士年龄在40岁以下、男士50周岁以下在海南开设的社保账户。居住证办理 ：居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。社保要求 ：需要缴纳1-3个月的社保，这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。3、企业投资落户：
投资要求：首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业。4、个税落户：
收入要求：年收入在30万以上，个税缴纳5万。建议：（1）选择合适的落户方式 ：根据个人条件选择最适合的落户方式，如学历高、有职称或技能等，可以选择人才落户，这样更快捷。（2）提前准备材料 ：提前准备好所有需要的材料，如身份证、户口本、居住证、房产证、工作证明、社保缴纳证明等。（3）注意社保类型 ：确保社保是一般账户，而非临时账户，以免影响落户。
（4）了解最新政策 ：落户政策可能会有变动，建议在办理前咨询当地相关部门或通过官方渠道获取最新信息。
二、海南落户最新政策2025及申请条件
截至2025年，海南落户的最新政策及申请条件如下：
1、学历落户：
全日制大专：50周岁以下全日制本科：50周岁以下脱产本科：50周岁以下985/211本科：60周岁以下国外留学本科：50周岁以下硕士博士：60周岁以下国外留学专科：50周岁以下毕业两年内中专学历：可落户2、职称落户：
初级职称或对应初级的资格证书：45周岁以下，证书可网查中级职称：50周岁以下，证书可网查高级职称：60周岁以下，证书可网查3、技能落户（双证）：
一级技师证：60岁以下，可网查二级技师证：50岁以下，可网查三级技师证：45岁以下，可网查4、企业法人落户：
在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，落户不限制年龄5、个税落户：
年收入在30万以上，
个税缴纳5万，60周岁以内6、企业投资落户：
实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书，以及符合扶持的12项产业（旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、
医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业）7、普通落户 ：
女性40岁以下，男性50岁以下，提供半年以上的居住证、社保（一般账户），以及租赁证或房产证，不限学历8、高层次人才落户：
经认定的高层次人才（含柔性人才），在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，50周岁以下9、创业落户：
在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄建议：
学历落户 ：适合刚毕业或在校大学生，利用全日制学历进行落户。职称落户 ：适合拥有专业技能证书的专业人士。技能落户 ：适合拥有技师及以上职业资格的人才。企业法人落户 ：适合成功创业者或企业高管。个税落户 ：适合高收入人群。企业投资落户 ：适合投资者和企业家。普通落户 ：适合在海南有稳定居住条件的人群。高层次人才落户 ：适合被认定为高层次人才的人群。创业落户 ：适合在海南有创业经历的人群。请根据自身情况选择合适的落户方式，并准备好相关申请材料。
