在上海，动拆迁最怕的就是：本想帮亲戚个忙落个户口，结果旧改一来，亲戚反手把你告上法庭要分一半动迁款。

这种“户籍在册与实际居住”的矛盾，是上海旧改纠纷中最典型的案型之一 。

很多承租人觉得：“他一天都没住过，怎么能分钱？”但在法律层面，如果你拿不出证据证明他“未实际居住”，或者他能通过其他方式自圆其说，你很可能会输掉官司。

法律干货：上海“同住人”认定红线

根据上海征收补偿政策，想要分享公房征收补偿款，通常要满足三个硬指标 ：

1、户口在册：征收决定作出时，户口在系争房屋内 。

2、实际居住：在房屋内实际居住生活一年以上 。

3、无福利分房：在本市没有享受过其他福利性质的住房或动迁安置 。

重点来了： 仅仅有户口，没有实际居住，在上海法院的裁判逻辑中，原则上是不认定为“同住人”的 。

今律师教你：如何留存“未实际居住”证据？

为了保护承租人的利益，律师建议你在纠纷爆发前（甚至在征收公示期），就要开始有意识地收集以下“反向证据” ：

1、生活轨迹留痕：

水电煤账单：如果只有你一家人的生活用量，或者该亲戚名下没有缴费记录，这是证明其未居住的有力间接证据 。

快递/外卖地址：长期没有该亲戚的收货记录 。

居委/物业证明：由居委会或物业出具的居住情况说明或人员摸底记录 。

2、调取外部关键信息：

他处福利分房记录：这是“一票否决”的关键。律师可以调取公房出售合同或住房调配单，证明对方在上海其他地方拿过房、分过钱 。

就学就医轨迹：证明其常年生活半径在其他区域甚至外省市 。

3、 固定“借宿”或“挂靠”事实：

微信/短信记录：当初落户时，对方是否承诺过“仅落户、不居住、不分钱”？这类聊天记录法院往往会作为确认真实意思表示的参考 。

今律提醒：

上海黄浦区、静安区法院在近年的判决中（如2024/2024年判例），多次明确区分了“户籍在册”与“同住人”的差异，对“挂靠户口”且“享受过福利分房”的人员坚决予以排除 。

柳营路128街坊或其他正处于意愿征询阶段的朋友，如果家里有这种“空挂户口”，千万不要等签约后再去撕破脸。现在正是通过法律手段锁定证据、签署家庭内部分配协议的黄金期

家里有类似情况？不知道对方有没有拿过福利房？私信我，教你如何合法调取证据。

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