前两月销售过百亿房企仅22家

临近3月，多家地产研究机构陆续发布“1-2月房企销售排行榜单”。榜单显示，受最新疫情影响以及季节性等因素影响，百强房企面临短期销售业绩下行压力。据机构数据梳理，不仅今年前两月销售过百亿房企数量有所减少，由去年同期的30余家降至当前的20余家，而且龙头房企TOP 3全口径销售门槛值也降至700亿元，低于去年同期。

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截至目前，已有包括克而瑞、中国指数研究院、亿翰智库、观点指数研究院等多家地产研究机构发布“1-2月房企销售排行榜单”。综合各家榜单数据来看，前两月各阵营房企的销售业绩较去年同期出现明显下滑，销售破百亿房企降至20余家。

以1-2月为统计区间，有两家地产研究机构对全口径销售金额破百亿的房企数量进行了统计，尽管统计结果在具体数目上略有差异，但对比同期来看，确有减少。

据观点指数研究院数据，截至2月末，TOP 100房企中，合约销售额超过百亿的房企仅有22家，较去年同期的32家减少了10家；来自中国指数研究院的数据显示，前两月销售额突破百亿的房企有24家，去年同期为33家。此外，尽管相比中小房企而言，标杆房企仍然保持了较高水平的销售规模，但榜单数据显示，位次靠前的几家龙头房企在上述统计区间内的业绩表现，也稍逊于去年同期。房企均在一定程度上面临短期销售业绩下行压力。

天津发改委：滨海、宝坻中关村北京来津项目职工可直接落户

3月2日，天津市发改委网站发布《市发展改革委关于印发天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行)的通知》（以下简称《通知》）。《通知》对落户到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的符合天津产业发展定位的北京转移来津项目制定六项措施，在备受关注的落户、购房方面均有最新规定，该《通知》自2月28日起施行。

在落户方面，《通知》规定，符合天津产业发展定位的北京转移来津项目,其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的,直接办理落户;在企业就职满1年及以上的其他全日制本科及以上学历职工,并在津缴纳社会保险的,不受年龄限制,可在津落户;项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业,被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户;30周岁及以下的中高职毕业职工,可在津落户。

在购房条件方面，《通知》规定，符合天津产业发展定位的北京转移来津项目,其在职职工户籍迁入本市的,按照本市户籍居民政策购房;其在职职工户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的,按照外地户籍居民购房套数政策执行,项目转移至本市后,职工即可购房,但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策明确了在天津滨海中关村科技园、宝坻京津中关村科技城的相关试点内容，体现了对企业和人才的重视程度。同时，明确相关落户和购房条件，客观上也有助于活跃楼市交易。

楼市复苏缓慢 3月“小阳春”落空几成定局

有关机构数据显示，受疫情影响，有关机构重点监测17城2月份新房成交量环比下降61.2%，较1月降幅加大27个百分点—1月有关机构重点监测18城新房成交量环比下降为34.6%。1月、2月楼市受疫情的冲击、售楼处“关门”影响明显。但随着全社会复工复产的逐步推进，楼市也正在缓慢复苏。

资料显示，当前多地售楼处已经陆续开放。以北京为例，截至3月1日，包括燕郊、廊坊等环京区域，北京已有203个楼盘复工。不过，售楼处人员仍比较冷清。

同时，各地信贷政策逐渐松绑，多地调整公积金政策。中指研究院统计指出，截至2月28日，已有超40省市从供给侧和需求侧优化房地产相关政策。

整体来看，楼市一季度压力仍然不小。“3月‘小阳春’落空几成定局。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华直言。

58安居客房产研究院分院院长张波也表示，受制于缺乏线下场景，一季度整体房地产市场依然大概率面临销量明显下滑格局；整体市场回到正常轨道，可能要寄希望于二季度。

1月23日前公积金贷款逾期有罚息

一句受疫情影响，所有公积金贷款逾期都可不计罚息么？昨天，中央国家机关住房资金管理中心首次明确，个人住房公积金贷款不计逾期和罚息的时间段暂定为1月23日至6月30日，1月23日之前已产生的逾期，其罚息不予减免。

为助力疫情防控，2月3日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于配合做好疫情防控工作加强中央国家机关住房公积金服务保障的通知》，其中明确，疫情防控一线工作者、因疫情需要隔离人员和因受疫情影响造成无法正常还款的贷款职工，其住房公积金个人住房贷款不作逾期处理、不计罚息。中央国家机关住房资金管理中心昨天首次详细解释了这条规定的执行标准。首先，不计逾期和罚息减免对象主要包括四类借款人：一线医护人员；抗疫工作人员；因疫情需要隔离人员；因受疫情影响造成无法正常还款的贷款职工。其次，个人公积金贷款不计逾期和罚息减免的时间段暂定为1月23日至6月30日，1月23日之前已产生的逾期，其罚息不予减免。

同时，不仅使用纯住房公积金贷款的个人可以申请不计逾期和罚息减免，使用“组合贷”的借款人，也可就其住房公积金部分的贷款申请不计逾期和罚息减免。

据了解，借款人可拨打住房公积金个人住房贷款发放银行受理电话申请办理不计逾期和罚息业务，按照经办银行要求留存个人信息、工作信息、联系电话等相关信息。银行经办人员会对电话申请的信息进行回访核实，并对提供的相关证明进行审核。审核通过后，及时为申请业务的借款人减免罚息。

报告：2月全国找房热度环比上涨23.4%

3月2日，58同城、安居客发布《2月国民安居指数报告》显示，2月全国67城在线新房均价16624元/㎡，环比上涨0.17%，其中29城房价上涨。随着疫情防控的稳定，2月全国找房热度环比有所回升。

主力城市中，北京新房项目在线均价为47818元/㎡，上海紧跟其后，新房均价为47212元/㎡，深圳达到49874元/㎡。广州在线新房均价为30012元/㎡，在一线城市中位居第四。城市房价环比涨幅前五的城市分别为三亚、衡阳、淄博、福州和太原。

二手房市场上，67城在线挂牌均价15503元/㎡，环比上涨0.43%，其中51城二手房挂牌房价环比上涨。北京二手房挂牌均价为58159元/㎡，深圳和上海紧跟其后也突破5万元/㎡，分别为55086/㎡和51130/㎡。银川、唐山、汕头、东莞和呼和浩特二手房房价涨幅快，成为全国二手房环比涨幅前五。

报告称，随着各地疫情防控形势逐渐好转，一二三四线城市找房热度均有回升。2月全国找房热度环比1月上涨23.4%，一线城市找房热度环比上涨21%，二线城市环比上涨19.4%，三四线城市环比上涨27.3%。

其中，一线城市中上海找房热度环比上涨26.4%，排名最高。舟山以40.8%的环比涨幅名列找房活跃城市排行的第一名，其次为衡阳、吉林、汕头、大连和鞍山。全国主动微聊用户数也进一步印证了找房热度回升的现象，2月微聊使用情况环比上涨77.7%，其中大连位列第一。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，春节前后，找房热度出现阶段性波动，总体呈先抑后扬的走势，随着临感VR售楼处、临感VR在线带看等线上找房工具的日趋完善，2月中旬用户找房热情得到满足，呈现出稳步回升的态势。