想要在上海买房，是很多人这辈子都不敢奢望的事情，但是也有很多人想方设法想要去上海买房子。

现在上海对于房产行业也有很多购房政策，这些都是大家在购房之前需要了解的，如果没有了解清楚，后续办理业务的时候可能会觉得复杂，那么上海购房新政策？外地人在上海买房条件是什么？

上海购房新政策

1、本地户籍

（1）目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；

（4）限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合

上海市中国的一颗东方明珠，不管是上海市未来的发展还是上海目前的经济都是很可观的，所以也吸引着很多朋友前去上海购房，购房不管用于居住还是用于投资都是一个好的选择，但是大家在关注上海房价的时候有听说上海房价下跌，那么上海房价下跌是真的吗？上海买房政策有哪些？

上海房价下跌是真的吗

12月3日，58同城、安居客联合中国社科院、华夏时报联合发布《中国房地产大数据报告（）》（以下简称“《报告》”），报告数据显示，10月，一线城市房价环比平均下跌1．857％，其中上海跌幅最大，环比下跌2．71％。

根据58安居客房产研究院提供的数据显示，10月，购房者信心指数环比下降4．2％，同比下降12．9％，经纪人信心指数环比下降0．6％，同比下降8．9％，同样成为1月以来最低指数。

上海买房政策有哪些

1、商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金